Quels sont les tarifs d'un diagnostic au plomb ?

110 €
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Coût d'un diagnostic plomb

Il est important de se renseigner sur le prix d'un diagnostic plomb lorsqu'on désire vendre une maison ancienne. Et pour cause, le constat de risque d'exposition au plomb (ou CREP) est un diagnostic immobilier obligatoire dans certaines circonstances. Vous vous demandez combien coûte un diagnostic au plomb, et souhaitez en savoir plus au sujet de cette étude du bâtiment ? Cette page vous dit tout sur les tarifs et l'intérêt du CREP.


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Tout savoir sur le diagnostic plomb

Le constat de risque d'exposition au plomb, plus communément appelé diagnostic plomb, est l'une des études qui peut être menée par un diagnostiqueur immobilier. Avant de parler plus en détail du coût d'un diagnostic plomb, revenons en premier lieu sur l'intérêt de ce procédé :

Quel est le rôle d'un diagnostic au plomb ?

Comme son nom l'indique, le constat de risque d'exposition au plomb vise à déterminer si l'atmosphère d'une maison n'est pas touchée par le plomb. Il faut savoir que les anciennes peintures contenaient du plomb, responsable du saturnisme. On utilisait également autrefois des tapisseries au plomb.

La présence de peintures au plomb dans un logement entraîne ainsi un véritable risque d'intoxication, notamment pour les femmes enceintes (très sensibles) et les jeunes enfants (qui ont tendance à lécher les peintures au plomb, car leur goût est sucré). D'où l'importance de mener un diagnostic sur une maison susceptible de contenir du plomb.

Le constat de risque d'exposition au plomb est-il obligatoire ?

Il est important de se renseigner sur le prix d'un diagnostic plomb dès lors que votre maison est concernée. Or, le constat de risque d'exposition au plomb n'est pas un diagnostic immobilier obligatoire en toutes circonstances.

Il n'est nécessaire que pour la location ou la vente des maisons dont le permis de construire a été délivré avant le premier janvier 1949. Si c'est le cas de votre bien immobilier, le diagnostic doit être présent dans le dossier de diagnostics techniques présentés lors de la signature de l'acte de vente ou de la promesse de vente.

En cas d'absence de ce diagnostic immobilier alors qu'il était obligatoire, le coût de vente de la maison peut être revu à la baise, ou la vente peut être annulée.


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Quel est le prix d'un diagnostic au plomb ?

Avant de réaliser un diagnostic plomb, il est bon de se renseigner sur le prix d'un constat de risque d'exposition au plomb. En moyenne, le CREP coûte entre 110 et 250 euros. Il s'agit donc d'un diagnostic immobilier relativement coûteux, qui ne concerne heureusement qu'une petite partie des propriétés en France.

Le coût d'un tel diagnostic dépend avant tout de la surface à traiter :

  • Le coût d'un diagnostic plomb se situe entre 110 et 140 euros pour un studio.
  • Prévoyez entre 140 et 180 euros pour un appartement de 3 à 5 pièces.
  • Prévoyez entre 180 et 250 euros pour faire diagnostiquer une maison.

Notez qu'un diagnostic plomb doit nécessairement être réalisé par un diagnostiqueur accrédité par le Cofrac (comité français d'accréditation). En cas de présence de plomb, la durée de validité du CREP est de 1 an. Il faut ensuite payer à nouveau le coût du diagnostic plomb si votre bien n'a pas été mis en vente d'ici là. En cas d'absence de plomb, sa durée de validité est illimitée.

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