Coût d'un état relatif à la présence de termites

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Prix d'un état relatif à la présence de termites

Il faut savoir que l'état relatif à la présence de termites est un diagnostic immobilier obligatoire si vous cherchez à vendre un bien immobilier situé dans une zone infestée par les termites. Avant la vente d'une maison, il est donc de bon ton de vous renseigner sur le coût d'un diagnostic termites, et de faire appel à un diagnostiqueur spécialisé pour le faire réaliser. Cette page vous en dit plus sur le budget à consacrer à ce diagnostic immobilier.


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Quel est le prix du diagnostic termites ?

Comme tous les diagnostics immobiliers, le coût d'un diagnostic termites est à la charge du propriétaire du bien. C'est ce même propriétaire qui doit être à l'initiative de ce diagnostic, en faisant appel à un diagnostiqueur spécialisé. Ce diagnostic peut être obligatoire, et doit alors figurer dans le dossier de diagnostics techniques (DDT) du bien immobilier en vente.

Prix d'un état relatif à la présence de termite

Abordons le point des tarifs. En moyenne, le prix d'un diagnostic termites se situe entre 60 et 200 euros. Il s'agit donc d'un diagnostic immobilier qui peut être assez coûteux.

Si votre maison n'est pas située dans une zone infestée par les termites, il est donc conseillé de ne pas faire réaliser ce diagnostic (sauf si l'acquéreur l'exige).

De quoi dépendent les tarifs des diagnostiqueurs immobiliers pour la présence de termites ?

Il faut noter que les tarifs d'un diagnostiqueur de termites varient en fonction de deux éléments :

  • La taille du logement : plus la maison à diagnostiquer est vaste, et plus l'étude sera coûteuse.
  • L'entreprise contactée : les spécialistes des diagnostics immobiliers sont libres de fixer leurs propres tarifs. D'où des écarts possibles entre deux entreprises concurrentes.

Gardez en tête que le diagnostic de présence de termites doit être réalisé par un professionnel accrédité par le Cofrac (comité français d'accréditation). Si un professionnel vous propose un tarif de diagnostic termites étonnamment bas, vérifiez bien qu'il est accrédité. Sans cela, son diagnostic n'aurait aucune valeur aux yeux de la loi.


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Pourquoi faire réaliser un état relatif à la présence de termite ?

Pour conclure, même si le coût d'un diagnostic de termites vous paraît élevé, il reste risqué de ne pas le réaliser. Ce diagnostic est obligatoire dans toutes les régions où une infestation de termites a été déclarée. Si vous envisagez de vendre votre maison, ayez le réflexe de contacter votre préfecture pour vérifier si vous êtes concerné ou non.

Lorsqu'il s'agit d'une obligation, ne pas faire réaliser un état relatif à la présence de termites vous expose à des poursuites civiles. L'acquéreur peut alors être en droit d'annuler la vente, ou de revenir sur le prix de vente. En cas de présence de termites, vous pouvez être tenu de réaliser des travaux de rénovation.

Dans le cas où le diagnostic termites n'est pas obligatoire, son absence dans le DDT ne peut pas être à l'origine de poursuite, sauf si l'acquéreur parvient à prouver qu'il y a eu vice caché.

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