D’après une enquête récente réalisée par l’Observatoire National de la Construction, on constate que plus de 62% des nouveaux projets de construction concernent des maisons modernes. En effet, de nombreux propriétaires se tournent aujourd’hui vers les habitations plus personnalisées et intégrant des innovations écologiques grâce à l’usage de matériaux durables. Cette croissance est en grande partie dû au design épuré et à l’efficacité énergétique.
Pour concevoir une maison moderne, faire appel à un architecte professionnel et à des artisans qualifiés est utile. Combien faut-il débourser pour engager ces spécialistes ? Quel budget prévoir pour les matériaux de construction d’une maison moderne ? Quel est le prix total de ce type de projet ? Lisez notre guide pour obtenir des réponses.
Qu’est-ce qu’une maison moderne ?
Souvent confondue avec la maison contemporaine, la maison moderne est plutôt une construction qui a été effectuée via des techniques, des procédés, mais aussi des matériaux de construction caractéristiques de l’époque actuelle. Pour reconnaître une maison moderne, il existe certaines spécificités qui incluent :
- Sa toiture : une maison moderne a généralement un toit plat ou un toit terrasse souvent végétalisé ou bien customisé pour être un espace utilisable.
- Ses formes : en principe, la maison moderne dispose d’une forme très étudiée, avec des dimensions très spacieuses, mais aussi des chambres volumineuses.
- Ses caractéristiques bioclimatiques : une maison moderne est en principe construite avec des concepts énergétiques et bioclimatiques en faveur d’une performance énergétique optimisée.
- Ses décorations : la maison moderne est associée à un style aéré et frais avec des mobiliers épurés, des grandes ouvertures ainsi que de nombreuses baies vitrées.
Quel est le prix de construction de la maison moderne ?
Le budget à prévoir pour construire une habitation moderne dépend de différents éléments. Les matériaux à utiliser, la zone de localisation, la difficulté de l’architecture, la taille de la construction… Le coût moyen d’une maison moderne oscille entre 1 600 et 3 750 € par m². Il s’agit d’un tarif indicatif qui fluctue en fonction des dimensions de la future habitation.
Dans le cas d’une maison moderne de 120 m², vous avez besoin de préparer un budget total entre 175 000 et 430 000 €. Ce coût élevé est dû à l’utilisation de matériaux durables de qualité. Ils sont assez coûteux. Mais pas seulement, l’intégration de technologie innovante comme le système domotique et les panneaux solaires augmente le prix. Demandez des devis pour un chiffrage précis et complet.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix de construction maison moderne
La maison moderne est la maison de rêve qui anime les ambitions de beaucoup de personnes, dont les jeunes couples désireux de fonder une famille. Avec les différents matériaux et les travaux à réaliser, il peut parfois être compliqué de connaître son prix exact. Pour avoir un devis approximatif pour la construction d’une maison moderne, vous devez lister les facteurs importants qui doivent figurer dans votre estimation.
Le coût pour construire une maison moderne varie en fonction de plusieurs facteurs. En effet, différents éléments ont un impact considérable sur le prix. Découvrez la liste des facteurs essentiels à considérer qui influencent le prix de construction d’une maison moderne :
- La zone de localisation du chantier : les travaux de construction de maison moderne en zone urbaine coûtent parfois très cher. Cela est dû au prix du terrain élevé et aux différentes réglementations qui régissent la localité. Le lieu de localisation a ainsi un impact non négligeable sur le prix de construction.
- La taille de la maison moderne à construire : si vous réalisez une habitation très grande et à l’architecture complexe, le coût grimpe énormément. Effectivement, une maison avec une forme architecturale sophistiquée coûtera plus cher. Elle nécessitera davantage de matériaux et des interventions techniques.
- Les spécificités du terrain à bâtir : les caractéristiques du chantier comme le niveau de pente, la nature du sol, etc. ont une influence sur le prix. Une construction sur un terrain complexe nécessitera souvent des fondations robustes.
- Les technologies à intégrer pour la maison moderne : pour rendre une habitation plus sophistiquée et moderne, il est utile d’intégrer un système domotique. Actuellement, les maisons domotiques ont le vent en poupe. Beaucoup sont séduits par ce type d’habitation pour son confort d’utilisation. À part l’option connectée, vous pouvez intégrer d’autres avancées High-tech comme les panneaux solaires, les alarmes connectées, le système de chauffage ou de refroidissement écologique.
- Les frais administratifs pour les permis divers : il est nécessaire de demander un permis de construire pour réaliser une maison connectée. À part cela, il existe également d’autres démarches administratives à suivre. Les taxes locales, les normes techniques ou les réglementations thermiques, les assurances… Ces procédures entrainent des frais administratifs qui peuvent influencer le prix de construction de la maison moderne.
Ces différents points doivent être pris en compte pour bien établir son budget.
Le prix pour construire une maison moderne selon les matériaux
Les matériaux utilisés lors de la construction de votre maison tiennent une place de taille dans votre budget de construction. Vous devez dans ce sens penser à planifier en amont le type de matériau que vous projetez d’utiliser pour votre maison moderne.
En effet, une maison en parpaing n’aura pas le même prix qu’une maison en container. Vous ne débourserez pas non plus le même prix pour une maison en bois ou bien en brique. Pour avoir une esquisse de prix pour la construction d’une maison moderne suivant le type de matériaux utilisé, ci-après un tableau récapitulatif :
| Matériaux | Coût au m² | Caractéristiques |
| Briques | Entre 1 300 et 2 500 € | Bon isolant thermique, budget économique, maison moderne dans le style classique. |
| Béton | Entre 1 350 et 2 600 € | Haute résistance, excellente isolation, matériau durable. |
| Bois | Entre 1 400 et 3 000 € | Matériau de type écologique, aspect esthétique original, isolant thermique. |
| Verre | Entre 1 700 et 4 000 € | Aspect esthétique, bonne isolation, budget assez coûteux. |
| Matériaux écologiques | Entre 1 800 et 3 200 € | Matériau durable, faible impact écologique, variable. |
| Acier | Entre 2 200 et 3 500 € | Excellente résistance, maison style moderne, prix coûteux. |
Important : ces prix sont donnés à titre approximatif. Ils fluctuent en fonction de la zone de localisation. Demandez des devis pour une estimation plus précise et complète.
Le prix de construction d’une maison moderne selon les normes écologiques
Qui dit maison moderne induit également maison écologique. Et malgré les préjudices, il est à préciser que le coût d’une construction écologique neuve peut revenir plus onéreux au début. Cependant, il s’agit d’un investissement rentable sur le long terme. Ci-après un tableau récapitulatif des prix pratiqués pour les constructions neuves écologiques :
| Normes écologiques | Prix construction au m² | Caractéristiques |
| RT 2012 | Entre 1 575 et 1 650 € | Réglementation écologique sur la régulation de consommation énergétique. |
| RT 2020 | Entre 1 650 et 1 800 € | Principe de la construction durable avec des énergies renouvelables. |
| Construction BBC ou Bâtiment Basse Consommation | Entre 1 725 et 1 875 € | Faible consommation d’énergie, respect des standards environnementaux. |
| Maison passive | Entre 1 800 et 1 950 € | Isolation maximale, très faible consommation. |
| Type de Maison à énergie positive (BEPOS) | Entre 1 950 et 2 100 € | Réglementation sur la production énergétique supérieure à la consommation. |
Important : ces coûts sont dégressifs en fonction de la région. Pensez à demander des devis de construction maison moderne pour une estimation plus précise.
Pourquoi construire une maison moderne ?
Construire une maison moderne recèle de nombreux avantages. Comme elles sont élaborées avec des techniques d’architecture moderne et aussi des matériaux performants, elles restent d’excellentes alternatives pour réduire la consommation énergétique d’un ménage.
En effet, comme l’orientation de la maison moderne est tournée vers le soleil, l’intérieur des pièces en baies vitrées stockent naturellement la chaleur du coucher de soleil jusqu’à la nuit. Ce qui permet de diminuer les factures d’énergie.
Outre sa performance thermique, la maison moderne véhicule également des arguments de design uniques. En effet, si vous misez dans une construction moderne, vous vous démarquez tout simplement de vos voisins.
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Les différents moyens de financer la construction de votre maison
Vous vous apprêtez à construire une maison moderne ? Comme c’est un projet colossal qui requiert une grosse somme, vous pouvez être emmené à chercher des financements ou bien des aides pour soutenir votre projet. Ci-après des exemples :
- Le passeport accession : il s’agit d’une subvention dans le cadre des aides allouées par l’Adil et qui peut varier de 1 500 à 4 000 euros suivant les communes ;
- La TVA réduite : si vous reportez certains travaux deux ans après que la maison soit achevée, vous pourrez profiter d’un TVA réduit à 10?%. Si vous finissez les travaux avant les 2 ans, vous devrez payer de 20 %.
