La démolition d’une maison est souvent nécessaire pour disposer d’un terrain de construction ou quand le bâti représente un danger. Les travaux de démolition demandent cependant une expertise particulière et nécessitent obligatoirement l’intervention d’une entreprise spécialisée en démolition. Compte tenu de l’importance des opérations, le prix de la démolition revient souvent assez cher. Tâchons de déterminer le budget de démolition d’une maison.
Le point sur le coût de la démolition d’une maison
Le prix de la démolition d’une maison est élevé, compte tenu de la complexité des travaux. L’intervention d’un spécialiste en destruction est d’ailleurs requise pour la plupart des opérations. Pour se préparer aux dépenses liées aux travaux, se renseigner sur le prix de la démolition d’une maison est une étape indispensable.
Quel est le coût de la démolition d’une maison ?
Démolir une maison requiert un budget important. Les travaux sont en effet complexes et risqués. L’utilisation d’équipements de démolition et d’engins de chantier est souvent nécessaire.
En principe, le coût de la démolition d’une maison est défini au m² ou au m3. Le coût total comprend le tarif du diagnostic, de la démolition et de l’évacuation de gravats. En moyenne, le tarif de démolition d’une maison au m3 est compris entre 100 et 300 €.(Recevez gratuitement vos devis pour votre projet de démolition!)
Le tableau ci-dessous vous aide à vous faire une idée encore plus précise du budget à prévoir pour de tels travaux :
| Type de démolition |
Budget à prévoir |
| Démolition complète d’une maison | Entre 100 et 300 € par m3 |
| Diagnostic de la maison (amiante et plomb) | Entre 500 et 1000 € |
| Évacuation de gravats amiantés | Entre 30 et 40 € par m3 |
| Désamiantage | Entre 40 et 60 € par m² |
De quoi dépend le coût de démolition d’une maison ?
Le coût de la démolition d’une maison dépend de nombreux critères, qu’il est bon d’anticiper.
Pour estimer le prix de la démolition d’une bâtisse, il faut considérer quelques paramètres :
- La superficie de la maison à détruire: plus elle grande, plus le prix est élevé ;
- Le nombre d’étages de la maison : plus le nombre d’étages est élevé, plus le prix de la démolition augmentera ;
- Le type de démolition: manuelle ou avec des engins ;
- Le type de matériaux et la structure du bâti : le prix peut aussi être fixé selon la solidité de la bâtisse ;
- L’accès au chantier: plus le chantier est difficile d’accès, plus les opérations seront plus longues, ce qui entraîne forcément une hausse du coût de la démolition de la maison ;
- Les coûts supplémentaires: déplombage, désamiantage, évacuation des gravats… ;
- Les frais pour les démarches administratives nécessaires : permis de démolition… ;
- Le diagnostic immobilier : une étape requise avant la démolition.
Le coût de la destruction d’une maison selon le type de matériau
Pour la démolition d’une maison, l’entreprise de démolition peut considérer le type de matériau pour la tarification des opérations. C’est particulièrement le cas pour la démolition de cloisons ou de murs :
- Le prix de démolition d’une cloison se situe en moyenne entre 120 et 150 €.
- Le prix de démolition d’un mur en brique se situe en moyenne entre 180 et 250 €.
La présence d’amiante peut également augmenter considérablement le prix de démolition d’une maison. Ce matériau nécessite en effet un traitement spécifique, en raison de sa nature cancérigène.
Pour avoir des chiffres précis, il est impératif de demander différents devis de démolition. Pour obtenir des devis d’une entreprise de démolition de maison, suivez ce lien ou remplissez gratuitement le formulaire situé en bas de cette page.
Bien choisir un devis de démolition d’une maison
La démolition d’une maison doit être effectuée par des professionnels, notamment une entreprise spécialisée. Effectuer les travaux soi-même s’avère dangereux et fastidieux. D’ailleurs, il peut être nécessaire d’utiliser des engins motorisés pour les opérations.
Bref, l’intervention d’un professionnel du bâtiment est nécessaire. Et, il faut bien choisir le prestataire pour bénéficier des meilleures prestations.
3 bonnes raisons de comparer des devis pour la démolition d’une maison
La comparaison des devis pour la démolition d’une maison ne représente surtout pas une perte de temps. La réalisation de cette procédure est fortement recommandée pour plusieurs bonnes raisons.
En effet, comparer au minimum 3 à 5 devis de démolition de maison vous permet de :
- Vous informer sur les tarifs en vigueur : un devis de démolition rédigé en bonne et due forme comprend le prix global et détaillé sur le coût des prestations, le prix des matériaux et du tarif de la main-d’œuvre. Grâce à ces informations, il devient plus simple de connaître les différents tarifs et de budgétiser le coût de la démolition de la maison.
- Comparer les offres : toujours avec les informations sur le prix et la description des travaux inscrits sur les devis, il est possible de comparer les offres pour trouver celle la plus intéressante.
- Faciliter le choix du prestataire : la comparaison de 3 à 5 devis permet d’abord de faire jouer la concurrence. Cette méthode se montre aussi efficace pour choisir le prestataire qui propose les meilleurs services et les tarifs les plus intéressants.
Si vous souhaitez commencer la comparaison, sachez que vous pouvez obtenir jusqu’à 5 devis de démolition de maison gratuitement sur notre site via notre formulaire de demande. De plus, la demande de devis ne vous engage en rien.
Choisir son entreprise de démolition
L’intervention d’une entreprise de démolition est nécessaire pour la destruction d’une maison, quelle qu’en soit la raison.
Les professionnels constituant l’équipe peut évaluer les travaux, effectuer un diagnostic, mettre en place les moyens nécessaires pour les opérations et garantir la réalisation des travaux selon les normes de sécurité.
Afin de trouver la meilleure entreprise de démolition de maison, il est essentiel de considérer ces quelques points :
- La réputation de l’entreprise: se renseigner sur ce point permet de mesurer l’expertise et la fiabilité du prestataire.
- Les prestations de l’entreprise : il est plus pratique d’engager une entreprise pouvant assurer l’ensemble des opérations nécessaires à la démolition de la bâtisse (démarches administratives, diagnostic, démolition, évacuation des gravats…).
- Les tarifs appliqués : s’informer sur les tarifs appliqués (généralement inscrits sur le devis) est essentiel pour trouver la meilleure offre. Pour connaître le tarif de la démolition de bâtisse, cliquez ici.
- Les assurances et les garanties : les travaux de démolition présentent des risques et des dangers majeurs. Il faut alors s’assurer que l’entreprise est bien assurée en cas d’accidents et présente des garanties quant à la réalisation des travaux selon les normes.
Avant de signer un devis de démolition, pensez toujours à mener une rapide recherche sur la réputation de votre entreprise de démolition.
La rédaction du devis de démolition de maison en quelques points
La rédaction du devis de démolition de maison doit se faire selon les règlementations en vigueur. Ce document doit comporter tous les éléments qui concernent les travaux.
En effet, les informations obligatoires à inscrire sur le devis de destruction de maison sont :
- Les renseignements sur l’identité du client : nom, prénoms, adresse, coordonnées ;
- Les informations sur l’identité de l’entreprise de démolition : dénomination, n°SIRET, siège social, coordonné, n° d’assurances… ;
- La date d’élaboration et la durée de validité du devis ;
- La mention « devis reçu avant les travaux » ;
- Le lieu du chantier ;
- La description des travaux, des matériaux et équipements utilisés ;
- Date de début et de fin des travaux ;
- Le prix de la démolition en HT et en TTC (prix global et prix détaillé) avec la TVA applicable : coût des travaux, prix des matériaux, frais divers… ;
- Les modalités de paiement : règlement, date prévue pour le paiement… ;
- Les garanties.
Pour estimer plus précisément le coût de la démolition d’une maison, n’hésitez pas à demander vos devis de démolition gratuitement en remplissant le formulaire ci-dessous.
