Façade toiture et isolation

Refaire une toiture : prix moyen

par | 28 juin 2021

La réfection d’une toiture est généralement nécessaire tous les 10 ans. En effet, les agressions du temps, les intempéries et les conditions extérieures causent des dégâts au niveau de la couverture au fil des années. Refaire sa toiture requiert un budget important et représente un gros chantier. Il est alors nécessaire de bien s’y préparer en estimant le tarif de la main-d’œuvre et le coût de la toiture. Pour ce faire, retrouvez toutes les informations utiles sur la réfection d’une toiture et son prix moyen.

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Rénovation de toiture

Quel prix pour refaire sa toiture ?

L’usure, les variations climatiques, les diverses agressions du temps, les champignons, un mauvais entretien… causent des dégâts sérieux au niveau de la couverture du toit au fil des années. Des problèmes d’étanchéité, d’isolation, de fuites peuvent survenir. Quand de simples réparations ne sont plus suffisantes, refaire sa toiture devient nécessaire.

Refaire sa toiture : prix moyen

Un toit refait correctement promet de durer plusieurs années. Bien que les travaux de réfection soient onéreux, ils permettent d’avoir une structure de maison saine, un niveau d’étanchéité optimal et une meilleure isolation thermique. Pour refaire sa toiture, le prix moyen à prévoir se situe entre 50 et 100 € par m² (hors fourniture).

Refaire sa toiture : tarif horaire du couvreur

L’intervention d’un professionnel est indispensable pour une réfection d’un toit. Il faut donc engager un artisan comme un couvreur, un couvreur-zingueur ou un charpentier pour refaire une toiture. Il est aussi possible de contacter une entreprise spécialisée dans les travaux de construction ou de rénovation. Pour ce type de prestation, l’artisan peut facture ses services à l’heure. En moyenne, le tarif horaire du couvreur pour refaire une toiture oscille entre 40 et 45 €.

À noter que pour calculer son budget de réfection de toit, il faut également s’informer sur le coût d’une toiture et les éventuels frais annexes.

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Quel est le prix d’une toiture au m2 ?

La réfection d’une toiture s’accompagne souvent par le remplacement de la couverture du toit. Le choix de la toiture à mettre en place va grandement influencer le montant des travaux. En effet, les différents types de couvertures sont proposés à des tarifs variés. En moyenne, le prix d’une couverture au m2 se situe entre 8 et 150 € selon son matériau. Les toitures en tuiles ou en shingle sont généralement les moins onéreuses. Une toiture végétalisée peut revenir assez chère.

Le tableau récapitulatif du prix d’une toiture au m2 selon son matériau vous aidera à mieux estimer le coût de la réfection de toit et à trouver la couverture adaptée à votre budget :

Type de couverture de toit Prix d’une toiture au m2
Toiture en shingle Entre 8 et 15 € par m²
Toiture en tuiles de terre cuite Entre 17 et 25 € par m²
Toiture en acier Entre 20 et 40 € par m²
Toiture en tuiles de béton Entre 25 et 30 € par m²
Toiture en zinc Entre 30 et 70 € par m²
Toiture en ardoise naturelle Entre 50 et 80 € par m²
Toiture en bardeaux de bois À partir de 30 € par m²
Toiture végétalisée À partir de 60 € par m²
Toiture en ardoise synthétique Entre 100 et 150 € par m²
Toiture en chaume À partir de 110 € par m²

Si la toiture en tuile vous intéresse, découvrez quel budget prévoir pour sa pose en suivant ce lien.

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Refaire une toiture : les coûts annexes

Selon l’état de la toiture et le projet de réfection de toit, des travaux au niveau de la charpente, ainsi que l’installation de différents éléments peuvent également être nécessaires. Dans ce cas, il faudra prévoir le prix de l’étanchéité d’une toiture, le coût d’une rénovation ou de traitement de charpente, le tarif de l’isolation du toit et/ou le prix des différents éléments de toit dans son budget.

Prix d’une rénovation de charpente

Si la charpente n’est plus en très bon état lors de la réfection de la toiture, sa rénovation, l’application d’un traitement anti-termite ou son remplacement peut être requis. Il faut alors prévoir un coût supplémentaire pour ces travaux. Le prix d’une rénovation de charpente se situe entre 10 000 et 20 000 €.

Travaux à faire Budget à prévoir
Rénovation de charpente Entre 10 000 et 20 000 €
Traitement termite de la charpente Entre 1 500 et 3 000 €

Prix d’une étanchéité de la toiture

Afin de garantir l’étanchéité de la toiture, la pose d’un écran sous toiture ou d’une couche de bitume peut être nécessaire. En moyenne, le prix d’un écran sous toiture se situe entre 0.7 et 20 € par m².

Solution d’étanchéité de toiture Prix de l’étanchéité de toiture
Écran sous toiture Entre 0,7 et 20 € par m²
Couche de bitume Entre 30et50 € par m²
Étanchéité de toiture Entre 30 et 110 € par m²

Prix d’une isolation de toiture

La réfection de la toiture est une occasion propice pour isoler la toiture et limiter les déperditions de chaleur. En moyenne, le prix de l’isolation de la toiture par l’extérieur se situe entre 120 et 170 € par m².

Pour avoir davantage d’information sur l’isolation d’une toiture et son prix, veuillez suivre ce lien.

Prix des différents éléments de toiture

Lors de la réfection de la toiture, il est possible de poser une fenêtre de toit, de remplacer la gouttière ou d’améliorer le système d’évacuation d’eau. Pour la pose d’un Velux, par exemple, il faut prévoir entre 250 et 500 € environ par fenêtre. En ce qu’il concerne l’achat d’une gouttière, il faut prévoir entre 10 et 60 € par ml (hors pose) dans le budget de réfection de toit.

De quoi dépend le prix d’une réfection de toiture ?

Pour refaire une toiture, le prix à prévoir reste alors très variable en fonction des spécificités du projet. Il dépend notamment :

  • De la surface du toit à refaire : le prix d’une réfection de toiture par un professionnel étant le plus souvent estimé au mètre carré, il varie naturellement en fonction de la surface du toit.
  • De la couverture de toit choisie : le prix d’une couverture est très variable en fonction du matériau, de sa qualité, de son épaisseur, de ses finitions…
  • Des travaux annexes à faire : lors d’une réfection, l’artisan ou l’entreprise peut être amené à réaliser différents travaux comme la rénovation de la charpente, la surélévation de toiture, la pose de fenêtre de toit, la mise en place de chéneaux, l’isolation du toit…
  • Du tarif de la main-d’œuvre : il varie d’un artisan à un autre et dépend également de la zone géographique d’intervention.

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