L’amiante, possédant des propriétés incombustibles et isolantes, a été largement utilisé dans la construction de bâtiments dans les années 70 jusqu’en 1996. À cette époque, elle était également présente dans plusieurs matériaux de construction. Après la découverte de ses effets néfastes sur l’homme et son environnement, son utilisation est proscrite. Les bâtiments contenant encore ce matériau doivent faire l’objet d’un désamiantage. Pour s’en assurer, il faut effectuer un diagnostic amiante. Avant de procéder aux travaux, informez-vous sur les tarifs et les obligations pour le désamiantage pour être bien préparé.
Qu’est-ce qu’un désamiantage ?
Le désamiantage est une opération qui consiste à extraire les matériaux contenant de l’amiante dans un bâtiment. De manière générale, il s’effectue sur 3 surfaces : la toiture, le sol et le mur. L’extraction de l’amiante passe par plusieurs étapes.
Les différents types de désamiantage
Selon la surface à décontaminer, il existe 3 types de désamiantage :
- Le désamiantage de la toiture : quand il y a obligation de désamiantage de toiture, il faut procéder à une réfection totale ou partielle de la toiture puis au recouvrement par un revêtement de type bitume afin de stopper la prolifération des fibrilles d’amiante et décontaminer. La présence de la sur-toiture permet d’obtenir une surface entièrement hermétique. S’effectuant en hauteur, cette opération est plus complexe. Informez-vous sur le prix des traitements de toiture comme le désamiantage.
- Le désamiantage du sol : les sols plastiques ou de type dalles collées posées pendant les années 70 contiennent souvent de l’amiante. La colle utilisée pour leur fixation peut également en contenir. Pour réaliser le désamiantage du sol, il est généralement nécessaire de recouvrir l’ancien recouvrement ou de démolir une partie ou la totalité du sol pour ensuite le remplacer. La première solution se montre assez facile, mais n’est pas habituellement efficace à cause d’une mauvaise adhérence entre les fibres d’amiante et les 2 revêtements.
- Le désamiantage des murs : les matériaux utilisés pour le bardage ou le cloisonnement contiennent le plus souvent de l’amiante. Pour les décontaminer, l’application d’une dégradation mécanique par tronçonnage, par cassage ou perçage du support constitue une solution efficace.
Les différentes étapes du désamiantage
Le désamiantage passe par plusieurs étapes permettant de décontaminer totalement une surface :
- Le dépoussiérage : cette opération consiste à nettoyer le chantier pour limiter les risques de prolifération et protéger les corps non contaminés.
- Le confinement des éléments touchés : cette étape est indispensable pour faire obstacle à la propagation de l’amiante en rendant étanche la surface à traiter.
- L’enlèvement des matériaux contaminés : ce processus de désamiantage consiste à enlever les matériaux touchés par l’amiante. Le retrait des fibres d’amiante peut se faire selon 3 méthodes, à savoir, le retrait, l’encapsulage ou le recouvrement.
- L’élimination des déchets : elle consiste à faire enlever les déchets sur le chantier par une déchetterie disposant un agrément pour le traitement de l’amiante et d’un certificat de bonne gestion des déchets dangereux.
- Le contrôle : cette dernière étape du désamiantage permet de s’assurer de l’absence de trace d’amiante et de la réussite de la décontamination.
Bon à savoir. Le désamiantage d’un bâtiment est souvent présenté par un diagnostic amiante. Ce dernier permet de déceler la présence des fibres d’amiantes dans le bâtiment et les matériaux qui le composent.
Quel est le tarif d’un désamiantage pour un particulier ?
Le prix d’un désamiantage dépend des travaux à effectuer et de la surface à décontaminer. Il englobe plusieurs postes de coût comme le tarif du diagnostic amiante, le désamiantage proprement dit et l’évacuation des déchets.
Prix d’un diagnostic amiante
Le prix d’un diagnostic amiante se situe en 80 et 160 euros en moyenne. Il varie en fonction de la surface et du type d’habitat, la nature du chantier et du professionnel contracté pour sa réalisation. Retrouvez quelques exemples de tarif dans le tableau suivant
| Type d’habitat | Tarif du diagnostic amiante |
| Appartement 1 pièce | Entre 70 et 110 € |
| Appartement 2 pièces | Entre 80 et 110 € |
| Appartement 3 pièces | Entre 90 et 120 € |
| Appartement 4 pièces | Entre 100 et 130 € |
| Appartement 5 pièces | Entre 110 et 140 € |
| Appartement 6 pièces et plus | Entre 120 et 150 € |
| Maison 1 pièce | Entre 80 et 110 € |
| Maison 2 pièces | Entre 90 et 120 € |
| Maison 3 pièces | Entre 100 et 130 € |
| Maison 4 pièces | Entre 110 et 140 € |
| Maison 5 pièces | Entre 120 et 150 € |
| Maison 6 pièces et plus | Entre 130 et 160 € |
Sinon, obtenez davantage d’informations sur le prix d’un diagnostic amiante.
Prix d’un désamiantage
Le tarif d’un désamiantage pour un particulier se situe entre 25 et 65 euros par m2 en moyenne. Il dépend surtout du support à désamianter et de l’ampleur des travaux à effectuer. Il varie également en fonction du tarif pratiqué par l’artisan ou l’entreprise de désamiantage. Découvrez quelques exemples de tarif appliqué pour un désamiantage dans le tableau suivant :
| Type de désamiantage | Prix du désamiantage |
| Désamiantage de dalles de sol | Entre 25 à 70 € par m2 |
| Désamiantage d’un mur extérieur en fibro ciment | Entre 25 à 35 € par m2 |
| Désamiantage d’une plaque ondulée de toiture | Entre 25 à 40 € par m2 |
À noter que ces tarifs peuvent aussi varier en fonction de l’artisan et de l’entreprise de désamiantage contractée. Pour obtenir une estimation précise, demandez des devis sur TravauxAvenue et obtenez jusqu’à 5 devis de désamiantage gratuits et sans engagement.
Prix de l’évacuation des déchets
Le prix de l’évacuation des déchets se situe entre 25 et 40 € par m². Il varie en fonction du type de déchets, de sa quantité et de l’entreprise de gestion des déchets. Retrouvez des exemples de tarif pour l’évacuation des déchets après un désamiantage dans le tableau suivant :
| Type de déchets à évacuer | Prix de l’évacuation des déchets |
| Évacuation de déchets de type I | Entre 300 et 500 € par tonne |
| Évacuation des déchets de type II | Entre 25 et 40 € par m² |
Désamiantage : obligations légales
L’utilisation de l’amiante sous toutes ses formes est interdite selon le décret n° 96-1133 du 24 décembre 1996, complété par les dispositifs du Code de la santé publique, du Code du travail, du Code de l’environnement et du Code de la construction et de l’habitation. L’usage de l’amiante en construction neuve est ainsi interdit.
Le DTA (Diagnostic Amiante) constitue également une obligation légale pour tous les bâtiments qui ont obtenu leur permis de construire avant le 1er juillet 1997. La réalisation d’un désamiantage est obligatoire si la présence d’amiante s’est avérée. Deux situations peuvent se présenter :
- Les résultats du DTA sont négatifs, mais la présence d’amiante a été décelée : le désamiantage doit être effectué sous une période maximale de 3 ans. Un état des lieux sera effectué tous les 3 ans.
- Le résultat du DTA est positif : si le taux d’amiante est supérieur ou égal à 5 fibres par litre d’air, le désamiantage doit être effectué dans les mois qui suivent le diagnostic amiante.
