Maison enterrée : prix et conseils

Une maison enterrée est une habitation construite dans le sol. Elle revêt un caractère écologique. Il est important de préciser que ce type d’habitation peut très bien être protégé de l’humidité et des éventuels animaux ou insectes sous-terrain. Avant de lancer votre projet de construction d’une maison sous terre, découvrez tout ce qui se rapporte à ce type d’habitation. Cette page vous informe sur l'intérêt et sur le prix d'une maison enterrée.

Prix d’une maison enterrée

Une maison enterrée coûte moins cher qu’une maison conventionnelle. En principe, elle requiert moins de fourniture pour sa construction. Toutefois, préparer son budget demeure toujours nécessaire avant de commencer le projet.

Quel est le prix d’une maison enterrée??

Le prix d’une maison enterrée se situe entre 700 et 1 500 € environ par m². Il peut varier d’un projet à un autre et d’un constructeur de maison à un autre. Si vous souhaitez ajouter un garage à votre habitation, il faut compter entre 650 et 850 € par m² en moyenne.

Type de construction enterrée	Budget à préparer
Maison semi-enterrée	Entre 700 et 1 000 € par m2
Maison enterrée	Entre 800 et 1 500 € par m2
Garage semi-enterré	Entre 650 et 700 € par m2
Garage enterré	Entre 800 et 850 € par m2

Pour une maison enterrée de 100 m², il faut alors prévoir entre 80?000 et 150?000 € pour sa construction. Il est important de préciser que ces tarifs n’incluent pas le prix du terrain de construction ni les frais d'études de pré-construction.

De quoi dépend le prix d’une maison enterrée??

Le prix d’une maison enterrée varie en fonction de nombreux paramètres. Le constructeur établit généralement son devis en fonction des critères suivants :

• L’environnement d’implantation de la maison : le prix est en hausse si les préparations du terrain pour l’ancrage de la maison sont assez difficiles.
• Le type de maison voulu : les coûts divergent entre les maisons enterrées, semi-enterrées ou en kit. Plus facile à construire, une maison enterrée en kit est plus abordable.
• L’architecture de la maison : plus le plan est complexe, plus il coûte cher (en coupole, avec des murs horizontaux…).
• Les fournitures utilisées lors de la construction : la maison sous terre peut être construite dans différents matériaux (brique, fer, béton armé, baie vitrée…) disponibles à des prix variés.
• La gestion de l’humidité : la gestion de l’humidité est une étape indispensable lors de la construction d’une maison enterrée. Le budget sera influencé par le système utilisé (par plantation ou par système de drainage…).
• Les installations souhaitées : une maison enterrée comprenant les installations (chauffage, plomberie, climatisation…) sera plus chère.

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Construction d’une maison sous terre

La construction d’une maison enterrée s’effectue en prenant en compte différents facteurs. Il est important de bien étudier l’emplacement de la maison. La construction se fait ensuite en quelques étapes, selon le type d’habitation.

Le choix du terrain de construction

Avant de construire une maison sous terre, il est important de trouver un terrain adapté à votre projet. Ce choix détermine la pérennité de votre future habitation. Afin de bien choisir le terrain, il est conseillé de prendre en compte quelques critères, dont :

• Les facteurs naturels : la végétation existante, le type de sol, le potentiel de renforcement, la stabilité des talus?;
• Les facteurs climatiques : le climat local, le taux de précipitation et le taux d’ensoleillement ;
• Les facteurs esthétiques : l’accessibilité des lieux, la vue générale, l’absence de vis-à-vis, la proximité d’installations électriques et la viabilisation du terrain.

L’étude minutieuse de tous ces facteurs facilitera au moins la préparation de votre projet de construction. Elle permettra de déterminer si le terrain a la capacité d’accueillir une maison enterrée ou semi-enterrée.

La construction de la maison sous terre

Après le choix du terrain, la construction de la maison sous terre peut commencer. De manière générale, les maisons enterrées sont en forme de coupole avec des structures et des murs en béton. Une certaine quantité de terre est ensuite apportée par-dessus la coupole afin de donner le caractère enterré à la maison et de la protéger.

À noter que le poids maximum de terre pouvant être supporté par la coupole doit être étudié en avance lors du coulage de béton.

La mise en place d’un système de drainage

L’installation d’un drainage suffisant lors de la construction d’une maison sous terre est cruciale. Cette étape permet garantir la solidité de la construction. Il est également nécessaire de procéder à la plantation de végétations adéquates au terrain afin d’éviter les risques d’érosion surtout lors des saisons de pluies.

Pourquoi choisir une maison enterrée ?

Une maison enterrée est un concept qui séduit de plus en plus de particuliers. De l’extérieur, ce type d’habitation ressemble à un logement troglodytique. Esthétiquement parlant, il peut avoir un aspect traditionnel ou moderne. Avant de fixer votre choix entre une maison enterrée ou conventionnelle, découvrez les avantages et les inconvénients d’une construction sous terre.

Les avantages d’une maison enterrée

La maison enterrée présente un grand nombre de qualités à savoir avant de se lancer dans sa construction. En fait, ce type d’habitation :

• Permet de réaliser des économies d’énergie : une maison enterrée fait bénéficier d’un chauffage homogène et agréable toute l’année grâce à l’isolation thermique naturelle de la terre. L’installation de panneaux solaires pour combler les besoins en énergie de la maison est plus simple. L’habitation proposant un système d’étanchéité, la réutilisation de l’eau (w.c., lave-linge, lave-vaisselle…) est possible.
• Offre une protection optimale : construite sous terre, la maison enterrée est protégée contre les différentes catastrophes naturelles (tornades, vents forts, ouragans, séismes…). Elle est également moins exposée aux risques d’incendie.
• Procure luminosité optimisée : une maison sous terre s’équipe souvent de baies vitrées et les puits de lumière permettant de bénéficier d’un niveau de luminosité optimal.
• Bénéficie d’une esthétique naturelle : la toiture d’une maison enterrée peut être utilisée comme jardin, potager ou aire de jeu. Le paysage agréable offert par l’association de la maison et ses différents éléments avec son environnement sous-terrain donne un aspect esthétique et authentique à la construction.

Bref, une maison enterrée est une maison écologique, économique, durable et esthétique. Si vous souhaitez vous informer sur le prix d’une maison individuelle (non enterrée) afin de comparer les tarifs, veuillez suivre ce lien.

Les limites d’une maison enterrée

En dépit de ces nombreux avantages, la maison enterrée présente des inconvénients. Il est important de les connaître avant sa construction afin de mieux les anticiper. En fait, une maison sous terre peut :

• Souffrir de problèmes d’humidité dus à l’emplacement sous le sol sans un système de drainage, d’étanchéité et de gestion d’humidité efficace ;
• Souffrir d’un manque de luminosité sans la présence de puits de lumière suffisants ;
• Être assez difficile à construire selon le choix du terrain et l’architecture de l’habitation ;
• Ne pas être permise selon le Plan Local d’Urbanisme.

Si vous souhaitez découvrir d’autres types de maisons écologiques, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les maisons bioclimatiques en suivant ce lien.