Quel est le prix d’une maison individuelle ?

Construire une maison est le rêve de toute une vie pour de nombreuses personnes. Or, un projet de construction demande un budget conséquent. Il faut alors bien se préparer pour le mettre en œuvre. Vous projetez de construire une maison individuelle ? Dans ce cas, informez-vous en détail sur le prix d'une maison individuelle et de sa construction.

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Le coût d’une maison individuelle

Tout projet nécessite l’établissement d’un budget, surtout s’il nécessite des fonds importants, ce qui est clairement le cas de la construction d’un bien immobilier neuf.

Si vous souhaitez vous préparer financièrement en vue de la construction d’une maison neuve, vous devez d’abord vous informer sur le coût de la construction d’une maison individuelle dans votre région.

Le prix de la construction d’une maison individuelle en fonction de la gamme

Les constructeurs de maison estiment souvent le coût des travaux de construction au m². Ainsi, plus une maison individuelle est vaste, et plus elle sera coûteuse.

Le coût d'une maison individuelle varie, bien évidemment, en fonction de plusieurs paramètres notamment la gamme de la maison et la qualité des matériaux choisis.

En moyenne, le prix de construction d'une maison neuve au m² se situe entre 1200 et 1600 euros pour une maison individuelle. Il pourra aller jusqu'à 2000, voire 2500 euros dans le cas de la construction d'une maison haut de gamme.

Ce tableau indique le coût moyen de la construction d’une maison individuelle :

Type de maison Budget à prévoir
Maison entrée de gamme Entre 1200 et 1500 € par m²
Maison de gamme intermédiaire Entre1300 et 1600 €par m²
Maison haut de gamme À partir de 1600 € par m²

À noter : ce prix peut largement varier en fonction du projet. Il est par ailleurs bon de garder à l'esprit qu'il n'inclut pas le prix du terrain constructible.

Les paramètres qui influencent le prix d’une maison individuelle

La construction d’une maison individuelle englobe plusieurs travaux. Le budget à prévoir dépend du projet, ce qui ne permet pas de donner un chiffrage précis sans disposer de données concrètes sur le projet.

Il faut ainsi comprendre que le coût de construction d’une maison individuelle varie en fonction de plusieurs paramètres :

  • La présence ou non de terrain pour la construction : le budget à prévoir pour la construction d’une maison terrain compris sera bien évidemment plus élevé que pour la construction d’une maison hors terrain ;
  • Le type de maison : maison traditionnelle, maison contemporaine, maison écologique, maison en bois, villas… Le modèle de maison peut avoir un impact conséquent sur le budget de construction ;
  • La surface de la maison : le prix d’une maison individuelle est généralement défini au m². Le coût total dépendra donc de la surface à construire ;
  • L'architecture de la maison : les plans techniques, le nombre d’étages, le nombre de pièces, les structures à intégrer (sous-sol, garage, piscine intérieure…)… Ces différents éléments ont un impact sur la difficulté de construction, et donc sur son prix ;
  • Le terrain à construire : la préparation du terrain peut entraîner des surcoûts s’il n’est pas plat ou s'il exige des aménagements complexes ;
  • Les prestations intérieures : les menuiseries à faire, le carrelage, le plancher... Le choix des revêtements et des finitions a son impact sur le budget (il peut d'ailleurs ne pas être inclus dans le prix de construction d'une maison individuelle) ;
  • Les matériaux de construction : le coût de construction d’une maison individuelle va aussi dépendre du prix des matériaux et des différentes fournitures. Une maison à ossature bois n'aura pas le même coût qu'une maison maçonnée ;
  • Le tarif du constructeur : les constructeurs affichent des tarifs variés selon leur expertise, la zone géographique de la construction et d’autres critères.

Un devis de construction de maison est de ce fait le seul moyen de connaître précisément le prix de construction d'une maison. Lors de l'établissement du devis, il est par ailleurs important de prévoir vous-même votre budget global et vos exigences, pour être certain de faire construire une maison individuelle adaptée à vos envies.

À savoir : pour vous informer sur le prix de la construction d’une maison individuelle terrain compris, suivez ce lien.

Prix de la construction d’une maison individuelle au m²

Le budget à prévoir pour la construction d’un bien immobilier dépend également du type de maison qui vous intéresse.

Le prix d'une maison en bois sera ainsi moins élevé que le prix d'une maison en dur, car le bois permet d'accélérer le chantier, et s'avère nettement plus simple à poser. Il peut cependant être moins durable et plus difficile d'entretien.

Du côté des prix, on va estimer que le coût d'une maison individuelle peut se situer entre 600 et 3000 € par m². Il variera considérablement, en fonction du modèle de maison choisi :

Type de maison Budget moyen à prévoir
Maison en kit Entre 800 et 1000 € par m²
Maison en dur À partir de 1500 € par m²
Maison en bois Entre 600 et 1200 € par m²
Maison préfabriquée en béton Entre 1000 et 1500 € par m²
Maison en parpaing Entre 1000 et 1500 € par m²
Maison en briques Entre 1000 et 1800 € par m²
Maison en bois Entre 700 à 3000 € par m²
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Les tarifs des constructeurs de maison

Le coût de construction d’une maison individuelle dépend également du constructeur. Pour réaliser votre projet, vous pouvez faire appel à une entreprise de construction, un architecte ou un entrepreneur.

Pour un constructeur de maison individuelle qui travaille sous le régime du Contrat de construction-loi de 1990, le prix varie entre 900 € et 1500 € par m² dans la plupart des cas. Le budget peut cependant s'avérer plus élevé si vous faites appel à un architecte.

Découvrez à travers ce tableau le tarif moyen appliqué par les constructeurs lors de la construction d'une maison individuelle :

Type de constructeur Prix de construction d'une maison individuelle
Architecte Entre 1200 € et 1700 € par m²
Constructeur lié au Contrat de construction-loi de 1990 Entre 900 € et 1500 € par m²
Entrepreneur ou artisan du bâtiment Entre 1000 et 1500 € par m²

Au moment de lire un devis de constructeur de maison, pensez toujours à vérifier ce qui est inclus ou non dans le budget proposé. Il est évident que le prix de construction d'une maison sera plus attractif si le devis ne concerne que le gros œuvre, sans les menuiseries ni les revêtements.

Pour connaître plus précisément le prix d’un constructeur de maison individuelle dans votre région, n'hésitez pas à cliquer ici.

Prix des travaux de construction d'une maison

La construction d’une maison individuelle nécessite la réalisation de plusieurs travaux : terrassement, fondation, construction de mur, charpente, finition…

Connaître le coût de ces différents travaux sera notamment intéressant si vous comptez construire vous-même votre maison, par exemple lors de la construction d'une maison en kit.

Le tableau ci-dessous vous aider à avoir une meilleure vision du prix des principaux travaux de construction :

Type de travaux Budget à prévoir
Travaux de terrassement Entre 1 et 90 € par m²
Fondation en béton Entre 150 et 200 € par m²
Plancher béton (dalle pleine) Entre 90 et 200 € par m²
Construction de mur Entre 20 et 70 € par m²
Pose d'un revêtement (sol et mur) Entre 40 et 80€ par m²

Bien choisir son devis de construction de maison individuelle

Assurez la réussite de votre projet de construction de maison individuelle en confiant les travaux à un constructeur réputé.

Il est important de choisir un artisan, un entrepreneur, une entreprise de construction ou un architecte fiable, expérimenté et compétent.

Pourquoi comparer les devis de construction de maison individuelle ?

Il est conseillé de comparer au grand minimum les tarifs de 3 constructeurs de maison différents. Il ne faut pas oublier que la construction d'une maison individuelle coûtera bien souvent plus de 100 000 euros. Dès lors, il ne faut pas confier une telle somme à un amateur !

Comparer plusieurs devis de construction de maison individuelle va ainsi vous permettre :

  • D'établir avec plus de précision votre budget : les informations sur les prix mentionnées dans les devis vous permettront de connaître précisément les coûts des matériaux, le prix des travaux et le tarif de la main-d’œuvre pour votre projet. Ainsi, vous pourrez préparer votre budget de construction de maison individuelle avec plus de précision ;
  • De mieux connaître les travaux à faire : la description des travaux vous permettra d’avoir une idée générale des travaux à réaliser et des démarches admiratives à faire.
  • De trouver la solution de maison idéale : comparer les solutions de construction de maison proposées vous permettra de trouver le modèle de maison le mieux adapté à vos goûts, mais aussi à votre budget.
  • De choisir la meilleure offre de construction de maison : les prix de la construction d’une maison individuelle, les informations sur le constructeur et la description des travaux dans les devis vous aideront à choisir la meilleure offre et à trouver le constructeur idéal pour votre projet de construction de maison individuelle.

Sachez que vous pouvez obtenir jusqu’à 5 devis gratuits pour la construction de maison individuelle en remplissant le formulaire situé plus bas sur cette page.

De quoi faire avancer votre projet de construction de maison dans la bonne direction !

Les critères de choix d'un constructeur de maison individuelle

La construction d’une maison individuelle doit être confiée à un constructeur fiable et réputé. On se doute bien qu'un artisan amateur ne sera pas en mesure de gérer un chantier de construction de maison !

Pour trouver le meilleur entrepreneur ou entreprise de construction, pensez à examiner ces quelques critères :

  • La réputation de l’artisan : la meilleure manière de mesurer la compétence d’un entrepreneur ou d’une entreprise de construction, c’est de vérifier sa réputation auprès des anciens clients. Demandez également à voir ses anciennes réalisations pour apprécier par vous-même ses compétences. Un constructeur de maison digne de ce nom pourra au moins vous présenter une maison témoin.
  • L’assurance et les garanties : pour la construction de votre maison individuelle, il faut impérativement choisir un constructeur profitant d’une assurance et proposant des garanties pour la réalisation des travaux. Pensez à vous renseigner sur la solvabilité de l'entreprise, et de vérifier que ses numéros d'assurance sont valables.
  • Les tarifs : il est important de comparer les tarifs des constructeurs de maison individuelle par le biais des devis pour trouver la meilleure offre. Il ne faut pas nécessairement faire appel au constructeur qui propose le prix le moins cher, mais plutôt au constructeur qui propose le meilleur rapport qualité/prix.

Face à la construction d'une maison, deux précautions valent mieux qu'une. N'hésitez pas à repérer les précédentes réalisations de votre constructeur, et de parler avec les propriétaires.

De cette manière, vous saurez s'ils ont eu des problèmes avec le constructeur lors du chantier, ou s'ils remarquent des malfaçons.

Exemple de devis de construction de maison individuelle

Un devis de construction de maison individuelle est un document important, qui permet de s’informer sur les travaux, les prix et le constructeur. Il doit comporter des mentions obligatoires.

Avant d’engager un prestataire, prenez le temps de vérifier que son devis comprend les renseignements exigés par la loi comme :

  • L’identité du client ;
  • L’identité du constructeur ;
  • La date d’élaboration et la durée du devis ;
  • La description des travaux ;
  • La désignation des fournitures ;
  • Le lieu de construction ;
  • Les prix des travaux en HT et en TTC : prix de la construction, prix des fournitures, tarif de la main-d’œuvre, les frais supplémentaires… ;
  • Les modalités de paiement ;
  • Les assurances et les garanties.

Un devis de construction de maison se doit d'être complet et complexe. Si un constructeur se contente de vous présenter un prix de construction de maison, sans mentionner précisément la liste des travaux compris, c'est mauvais signe.

En effet, votre contrat de construction doit être le plus précis possible, et vous devez prendre le temps de le consulter en détail, pour être certain des éléments compris (ou non) dans la prestation. Si votre devis est incomplet, n’hésitez pas à demander au constructeur d’ajouter les informations manquantes avant de signer quoi que ce soit, car un simple oubli pourrait vous coûter cher.

Vous savez désormais tout sur le choix d'un constructeur de maison. Il vous reste à comparer plusieurs devis pour la construction d'une maison individuelle, en remplissant gratuitement le formulaire situé en bas de cette page.

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