Façade toiture et isolation

Quel est le prix d’isolation extérieure des combles ?

par | 11 mai 2016

L’isolation des combles par l’extérieur est une technique assez coûteuse, en particulier si elle est effectuée en rénovation. Même si cette technique pour isoler un toit vous plaît, il est donc important de vous renseigner en premier lieu sur le budget nécessaire pour la réaliser. Et pour cause, les tarifs d’isolation extérieure de combles découragent bien souvent les particuliers à opter pour cette solution. Dans cette page, nous vous expliquons les intérêts de l’isolation de combles habitables par l’extérieur, et vous livrons quelques indices de prix.

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Isolation de la toiture par l'extérieur

Quand faire isoler une toiture par l’extérieur ?

Isoler vos combles peut vous permettre de diminuer jusqu’à 30 % des frais de votre facture de chauffage. Mais l’isolation par l’extérieure reste une solution assez peu fréquente. Et pour cause, elle est bien plus coûteuse que les techniques d’isolation d’un grenier par l’intérieur.

Mais voyons plus en détail dans quels cas il est intéressant de recourir à une telle technique.

La technique d’isolation du toit par l’extérieur

Comme il est assez aisé de s’en douter, isoler sa toiture par l’extérieur consiste à poser une couche isolante non pas sous la charpente, mais par dessus. En rénovation, cela exige de mener des travaux assez complexes :

  • Il faut d’abord retirer la couverture du toit.
  • On va ensuite poser une couche isolante sur une armature spécifique, en protégeant l’isolant de l’humidité.
  • Il faut par la suite poser à nouveau les tuiles sur l’isolant.

Entre les travaux en hauteur et la complexité de la tâche, cette opération est bien plus coûteuse que toutes les techniques qui consistent à isoler un grenier depuis l’intérieur.

Les avantages de l’isolation des combles par l’extérieur

Il serait incorrect de renier l’efficacité d’une isolation du grenier par l’extérieur. Et pour cause, cette technique offre une isolation de qualité. En revanche, le surcoût reste assez important par rapport à une isolation classique des combles, et n’est donc pas toujours justifié.

Seules certaines circonstances peuvent vous pousser à recourir à cette solution :

  • Si vous souhaitez aménager des combles sans perdre de l’espace intérieur (isoler par l’intérieur fait baisser le plafond de quelques centimètres).
  • Si vous souhaitez des combles habitables avec charpente apparente (notamment dans le cas de poutres apparentes, très esthétiques).
  • Si vous construisez en neuf et que vous souhaitez des combles aménagés parfaitement isolés.

Dans tous les cas, il est inutile d’isoler par l’extérieur si vous ne comptez pas aménager les combles. Cela augmenterait inutilement le prix des travaux, sans aucun intérêt pour vous.

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Isoler les combles par l’extérieur : les étapes

L’isolation des combles par l’extérieur consiste à isoler la toiture de la maison. La mise en œuvre de cette méthode, appelée sarking, passe par quelques étapes :

  • La dépose de la toiture: consiste à dégagée entièrement la couverture du toit pour accéder plus facilement à charpente de l’extérieur. Elle est uniquement nécessaire si l’isolation des combles intervient lors d’une rénovation.
  • La pose d’un platelage: consiste à poser directement le platelage en dessus de la charpente. Cet élément permet de supporter l’isolant et de créer une cloison dans les combles.
  • La mise en place d’une membrane pare-vapeur : la pose d’un pare-vapeur se fait avant celle de l’isolant. Elle permet de garder le matériau sec. Cette étape n’est pas nécessaire pour certains isolants.
  • L’isolation de la toiture par l’extérieur: consiste à installer des panneaux isolants ou des couches d’isolants différentes pour supprimer les déperditions de chaleur. Il est possible d’utiliser de la laine de verre, de la fibre de bois, de l’ouate de cellulose et d’autres matériaux isolants sous forme de plaque ou de panneau.
  • L’installation d’un écran sous toiture: l’écran sous toiture se place par-dessus l’isolant pour le protéger de l’humidité et améliorer le niveau d’étanchéité.
  • La pose des liteaux : consiste à poser les liteaux en vue de la mise en place de la couverture en tuiles ou en ardoise.
  • L’installation de la couverture: lors de cette étape, il est possible de poser l’ancienne ou une nouvelle toiture.

Isoler les combles par l’extérieur : prix de l’isolant

Pour l’isolation des combles par l’extérieur ou l’isolation de la toiture, il est possible d’utiliser différentes sortes d’isolants comme la laine de roche, la laine de verre, le chanvre, les fibres de lin, le polyuréthane, le PSE, le verre cellulaire ou les panneaux isolants sous vide. En ce qui concerne leur prix, les laines minérales sont les moins onéreuses si les panneaux isolants sont les plus chers. En moyenne, le prix des anneaux isolants sous vide se situe entre 40 € et 55 € par m².

Type d’isolant pour isoler les combles par l’extérieur Prix de l’isolant pour isoler les combles par l’extérieur
Laine de verre Environ 7 et 10 € par m²
Laine de roche Entre 10 et 12 € par m²
Fibres de lin Entre 12 € et 19 € par m²
Chanvre Entre 15 et 20 € par m²
Polystyrène ou Polyuréthane Entre 20 et 25 € par m²
Laine de coton Entre 20 € et 25 € par m²
Verre cellulaire ou béton cellulaire Entre 25 € et 40 € par m²
Panneaux isolants sous vide Entre 40 € et 55 € par m²

Bon à savoir. Afin de réduire le prix de l’isolation des combles par l’extérieur, vous pouvez prétendre à des aides financières et des subventions comme Ma Prime Rénov’, le crédit d’impôt, la prime énergie (CEE), l’éco-prêt à taux zéro et la prime « coup de pouce isolation ». Pour en bénéficier, il faut engager un artisan certifié RGE pour les travaux et de remplir quelques conditions variables selon l’aide.

Le prix d’isolation de combles par l’extérieur au m2

Nous vous avons déjà prévenu, cette technique d’isolation des combles est très coûteuse. On considère qu’il est parfois plus de deux fois plus cher d’isoler une toiture par l’extérieur plutôt que par l’intérieur.

Si vous êtes à la recherche de chiffres, sachez que le coût d’isolation extérieure des combles se situe en moyenne entre 80 et 120 € du m2. Le coût peut dépendre de multiples facteurs, notamment le choix d’un isolant et le type de toiture. En règle générale, le coût d’isolation d’un toit par l’extérieur sera nettement moindre si les travaux sont effectués en neuf, lors de la construction de la maison.

À titre de comparaison, il est rare qu’une isolation des combles par l’intérieur dépasse les 60 € du m2.

Bien comparer les tarifs des entreprises d’isolation extérieure

Vous avez compris que le prix d’une isolation des combles par l’extérieur est assez élevé. Si vous pensez que votre budget est suffisant, et que ces travaux sont indispensables pour aménager des combles, n’oubliez pas de comparer les tarifs des spécialistes de l’isolation.

Il faut noter que les professionnels de l’isolation de toiture choisissent eux-mêmes leurs tarifs. On peut donc parfois constater des écarts importants entre les prix de plusieurs entreprises.

Pour vous faire une idée plus précise du coût à consacrer à vos travaux, n’hésitez pas à utiliser notre formulaire. Il vous permet de recevoir les estimations tarifaires de plusieurs professionnels situés à proximité de chez vous !

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