Il est impératif de connaître le coût d’un diagnostic gaz si vous vendez une maison dont l’installation au gaz est ancienne. Et pour cause, l’état d’installation au gaz peut être un diagnostic immobilier obligatoire, qu’il vous faut communiquer à l’acquéreur lors de la signature de l’acte de vente. Dès lors, connaître le coût d’un état d’installation intérieure de gaz est intéressant si vous décidez de mettre en vente votre logement.
Tout savoir sur le prix d’un diagnostic gaz
L’état de l’installation intérieure de gaz (plus simplement appelé “diagnostic gaz”) est un diagnostic immobilier obligatoire pour les maisons anciennes. Comme pour tous les diagnostics, les tarifs d’un diagnostic d’installation au gaz sont à la charge du propriétaire du bien immobilier. Le diagnostic doit être réalisé avant la vente, et donné à l’acquéreur en même temps que tous les autres diagnostics obligatoires.
Quel est le coût d’un diagnostic gaz en France ?
Il faut savoir que le prix d’un diagnostic immobilier dépend avant tout de la taille de votre logement, et du diagnostiqueur immobilier à qui vous faites appel. En moyenne, le prix d’un état d’installation intérieure de gaz se situe entre 100 et 150 euros.(Demandez gratuitement des devis de professionnels pour la réalisation d’un diagnostic gaz)
Il est conseillé de comparer les tarifs des diagnostiqueurs immobiliers, pour être sûr de profiter de l’offre la plus intéressante. Vérifiez cependant toujours que votre entreprise de diagnostic immobilier est accréditée par le comité français d’accréditation (Cofrac).
Faut-il prévoir des frais de rénovation de l’installation de gaz ?
À moins d’un danger immédiat, le propriétaire d’un bien n’est pas tenu de faire réaliser la rénovation de son installation au gaz. En revanche, si le diagnostic gaz indique une installation trop ancienne et mentionne le besoin de rénovations, l’acquéreur peut s’il le souhaite exiger une révision du prix de vente, ou refuser l’achat.
D’où l’intérêt pour le vendeur d’un bien immobilier de s’assurer de la conformité de son installation au gaz avant la vente.
De quoi dépend le prix d’un diagnostic gaz ?
Le prix d’un diagnostic gaz varie en fonction de plusieurs paramètres. En effet, il dépend :
- Du type de bien immobilier : appartement, maison, studio… ;
- De la surface du bien : le prix du diagnostic gaz évolue à la mesure où la surface du bien immobilier est importante ;
- Du nombre de pièces : dans une maison ou un appartement à plusieurs pièces, le diagnostic gaz peut prendre plus de temps et coûter plus cher ;
- De la complexité du réseau gaz : le diagnostiqueur gaz peut facturer plus cher ses services si le réseau gaz est assez complexe ;
- Du diagnostiqueur en charge du travail : le tarif d’un diagnostiqueur gaz varie en fonction de son expertise, sa zone géographique et de son expérience.
Si vous voulez réduire les coûts liés à ce diagnostic immobilier, pensez à demander et à comparer 3 à 5 devis de diagnostic gaz. Un pack revient moins cher si vous devez faire d’autres diagnostics immobiliers obligatoires.
Prix d’un diagnostic gaz selon le bien immobilier
Le budget nécessaire à la réalisation d’un diagnostic gaz dépend en grande partie du bien. De manière générale, un diagnostic réalisé dans un appartement coûte moins cher que celui effectué dans une maison.
Prix d’un diagnostic gaz dans un appartement
Le prix d’un diagnostic gaz dans un appartement se situe entre 95 et 190 € en moyenne en fonction du nombre de pièces. Pour avoir plus d’information sur son coût, retrouvez dans le tableau suivant quelques exemples de tarifs selon le type d’appartement (T1, T2, T3…).
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Type d’appartement |
Prix du diagnostic gaz |
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Diagnostic gaz pour un T1 |
Entre 95 et 135 € |
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Diagnostic gaz pour un T2 |
Entre 105 et 145 € |
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Diagnostic gaz pour un T3 |
Entre 115 et 160 € |
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Diagnostic gaz pour un T4 |
Entre 120 et 170 € |
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Diagnostic gaz pour un T5 |
Entre 130 et 180 € |
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Diagnostic gaz pour un T6 |
Entre 135 et 190 € |
Prix d’un diagnostic gaz dans une maison
Le coût d’un diagnostic gaz dans une maison est compris entre 120 et 200 € en moyenne. Pour avoir plus de détail sur son prix, retrouvez plus d’information dans le tableau suivant :
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Prestation |
Prix du diagnostic gaz |
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Diagnostic gaz pour une maison 3 pièces |
Entre 120 et 160 € |
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Diagnostic gaz pour une maison 4 pièces |
Entre 125 et 170 € |
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Diagnostic gaz pour une maison 5 pièces |
Entre 135 et 180 € |
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Diagnostic gaz pour une maison 6 pièces |
Entre 140 et 190 € |
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Diagnostic gaz pour une maison à plus de 6 pièces |
Entre 145 et 200 € |
Prestations incluses dans le tarif du diagnostiqueur gaz
De manière générale, le tarif du diagnostiqueur gaz comprend :
- Le contrôle des installations selon les points définis par la norme NF P 45-500 ;
- Les vérifications effectuées dans les locaux concernant l’aération ;
- La rédaction du rapport mentionnant les éventuelles non-conformités et les travaux à effectuer ;
- Les frais de déplacement du technicien (à vérifier dans le devis de diagnostic gaz).Notre site vous envoie jusqu’à 5 devis gaz gratuits!
L’état de l’installation intérieure de gaz est-il obligatoire ?
Si le coût d’un diagnostic d’installation au gaz vous paraît trop élevé, notez que la bonne nouvelle est qu’il n’est pas toujours obligatoire. Pour que le diagnostic gaz soit exigé lors de la vente d’une maison, deux critères sont nécessaires. Ce diagnostic ne concerne que les maisons :
- Dont l’installation intérieure de gaz est âgée de plus de 15 ans,
- Ou dont le dernier certificat de conformité de l’installation au gaz date de plus de 15 ans.
Si vous vendez une maison assez récente, vous n’aurez donc pas à joindre ce diagnostic immobilier au dossier de diagnostics techniques de votre logement.
Notez au passage que ce diagnostic immobilier a une durée de validité de 3 ans.
