Comparez les pros, et obtenezY a-t-il plus beau projet que de faire construire sa maison ? Néanmoins, aussi passionnante que soit cette aventure, elle a un coût ! L'une des clefs essentielles pour la construction d'une maison est d'accorder une importance majeure au budget. Mieux vaut alors se renseigner sur les tarifs des constructeurs de maisons individuelles, et veiller à ce que son budget soit précisément calculé. Creusons le sujet ensemble !
Comment calculer le prix d'une maison individuelle ?
Eh oui, construire une maison est avant tout une question de prix. Vous devez être capable de déterminer le budget total et veiller au grain pour éviter les dépenses excessives. Pour cela, le choix d'un constructeur de maison doit être fait avec diligence.
Voici les deux sources de dépenses à prendre en compte pour calculer votre budget total :
Les coûts relatifs au terrain
Un constructeur de maison individuelle ne va pas forcément fournir un terrain ni le travailler. Vous devrez donc calculer à la fois le prix d'acquisition d'un terrain, mais aussi les frais relatifs à sa préparation (frais de notaire, aménagement du terrain, terrassement, etc.).
Ne négligez jamais ce coût si un constructeur vous propose des tarifs qui ne comprennent pas l'achat du terrain... Cela peut aller jusqu'à doubler la facture !
Les coûts relatifs à la construction d'une maison
L'autre source de dépense est bien entendu la maison. Il faut alors calculer non seulement les tarifs du constructeur, mais aussi les honoraires de l'architecte ou encore ceux des artisans qui s'occuperont de l'aménagement intérieur.
Veillez à bien comprendre que le coût total d'un constructeur de maison ne comprend pas toujours l'aménagement (revêtement intérieur des murs, des sols, plomberie, finitions, etc.). Cela représente un autre investissement à prendre en compte en amont du projet.
Prix de construction d’une maison individuelle selon la gamme
En vue de la construction d’une maison individuelle, il est important de bien préparer son projet. L’estimation du budget requis pour sa réalisation fait partie des préparations à faire. Pour chiffrer les dépenses, informez-vous sur le prix de construction d’une maison individuelle selon sa gamme.
Coût de construction d’une maison individuelle entrée de gamme
Le budget à prévoir pour la construction d’une maison individuelle dépend directement de sa gamme et sa surface. En moyenne, le prix d’une maison individuelle entrée de gamme se situe aux alentours de 1000 € par m².
Retrouvez dans le tableau suivant quelques exemples de prix d’une maison individuelle selon sa surface :
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Surface |
Budget à prévoir |
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Maison individuelle de 40 m² |
Entre 40.000 et 45 000 € |
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Maison individuelle de 50 m² |
Entre 50.000 et 55 000 € |
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Maison individuelle de 80 m² |
Entre 80.000 et 85 000 € |
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Maison individuelle de 100 m² |
Entre 100.000 et 105 000 € |
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Maison individuelle de 120 m² |
Entre 120.000 et 125 000 € |
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Maison individuelle de 160 m² |
Entre 160.000 et 165 000 € |
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Maison individuelle de 200 m² |
Entre 200.000 et 210 000 € |
Coût de construction d’une maison individuelle milieu de gamme
Pour une maison individuelle milieu de gamme, le prix de construction se situe aux alentours de 1300 €. Il dépend du constructeur engagé pour le projet.
Le tableau suivant donne à titre indicatif des exemples de prix d’une maison individuelle milieu de gamme selon sa surface :
Surface | Budget à prévoir |
Maison individuelle de 40 m² | Entre 52.000 et 57 000 € |
Maison individuelle de 50 m² | Entre 65.000 et 70 000 € |
Maison individuelle de 80 m² | Entre 104.000 et 110 000 € |
Maison individuelle de 100 m² | Entre 130.000 et 135 000 € |
Maison individuelle de 120 m² | Entre 156.000 et 125 000 € |
Maison individuelle de 160 m² | Entre 208.000 et 215 000 € |
Maison individuelle de 200 m² | Entre 260.000 et 265 000 € |
Coût de construction d’une maison individuelle haut de gamme
Une maison individuelle haut de gamme offre un confort optimal à ses occupants. Sa construction demande un investissement assez conséquent. En moyenne, le prix de construction d’une maison individuelle haut de gamme s’élève aux alentours de 1500 € le m².
Surface | Budget à prévoir |
Maison individuelle de 40 m² | Entre 60.000 et 70 000 € |
Maison individuelle de 50 m² | Entre 75.000 et 80 000 € |
Maison individuelle de 80 m² | Entre 120.000 et 130 000 € |
Maison individuelle de 100 m² | Entre 150.000 et 160 000 € |
Maison individuelle de 120 m² | Entre 180.000 et 185 000 € |
Maison individuelle de 160 m² | Entre 240.000 et 250 000 € |
Maison individuelle de 200 m² | Entre 300.000 et 310 000 € |
Prix de construction d’une maison individuelle selon son type
Le coût de construction d’une maison individuelle peut aussi dépendre du type de construction à faire (traditionnelle, contemporaine, maison plain-pied, maison à étage…). Pour une maison traditionnelle plain-pied, il faut prévoir à partir de 1100 € par m².
Type de construction | Budget à prévoir |
Maison traditionnelle | Entre 1100 et 1200 € par m² |
Maison contemporaine | Entre 1300 et 1400 € par m² |
Quelle gamme de tarifs pour la construction d'une maison ?
Un tarif uniquement communiqué sur devis
Les tarifs des constructeurs vont varier du tout au tout en fonction de votre projet, de votre région ou encore du type de maison que vous souhaitez construire. Il est indispensable d'avoir recours à des devis pour connaître le prix exact de votre projet.
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Quel budget minimum pour la construction d'une maison individuelle ?
Quoi qu'il en soit, il paraît évident que la construction d'une maison coûte systématiquement plusieurs dizaines de milliers d'euros. Si on trouve des maisons en kit à partir de 30 000€, la plupart des constructeurs de maison individuelle proposent des tarifs situés au minimum aux alentours de 60 000€.(Comparez gratuitement les tarifs de constructeurs de votre région pour votre projet!)
Les budgets peuvent grimper bien au-delà sur certains projets. On peut ainsi aisément dépasser les 250 000€ pour les maisons les plus vastes et complexes.