Le point sur le prix d’aménagement d’un garage en pièce à vivre

Aménager un garage est une belle manière d’augmenter votre surface à vivre sans pour autant entamer de trop lourds travaux d’agrandissement de maison. Malgré tout, le prix d’aménagement d’un garage peut représenter un investissement certain. Vous rêvez de profiter d’un garage aménagé ? Cette page vous donne tous les conseils et vous informe sur le prix d’aménagement d’un garage.

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Pourquoi aménager un garage en pièce à vivre ?

Vous utilisez pas ou peu votre garage pour garer la voiture, mais auriez bien besoin d’un peu d’espace supplémentaire dans la maison ? Dans ce cas, vous auriez tout intérêt à réfléchir à l’éventualité de l’aménagement du garage.

En quoi consiste l’aménagement d’un garage ?

Aménager un garage consiste à changer la destination de votre garage, de manière à le transformer en pièce à vivre : chambre, atelier, cuisine, etc.

Selon l’état actuel de votre garage, cet aménagement peut nécessiter différents types de travaux :

  • Isolation,
  • Pose de cloisons,
  • Pose d’un revêtement de sol,
  • Pose de revêtements muraux,
  • Remplacement de la porte de garage,
  • Ventilation,
  • Pose d’un chauffage, etc.

Selon vos besoins et la destination du garage, des travaux de plomberie et d’électricité peuvent également être nécessaires.

L’intérêt d’aménager son garage en pièce à vivre

Dans le cadre d’un projet d’agrandissement de maison, aménager un garage peut avoir différents intérêts :

  • Si vous n’avez pas l’usage d’un garage, c’est une manière simple de vous réapproprier l’espace du garage.
  • Aménager un jardin est forcément moins coûteux que de réaliser un agrandissement de maison (dont nous parlions ici).
  • Il est possible de transformer un garage comme bon vous semble, et donc de créer LA pièce qui manquait à votre maison.

Malgré tout, il est évident que le coût d’aménagement d’un garage ne doit pas être négligé. Il s’agit donc d’un investissement à anticiper.

Le coût d’aménagement d’un garage en logement

Il faut savoir que le prix de transformation d’un garage peut varier grandement d’un projet par l’autre.

Et pour cause, transformer un garage en chambre ne nécessite pas les mêmes travaux que d’aménager un garage en salle de bain, par exemple. Il est donc bon d’étudier le sujet bien en détail :

Quel est le prix d’aménagement d’un garage ?

Si votre garage n’est pas du tout aménagé, il faut bien garder à l’esprit que les travaux peuvent vous coûter une somme importante. Dans certains cas, les travaux d’aménagement peuvent être plus élevés que le coût de construction du garage !

En moyenne, le budget d’aménagement d’un garage va se situer entre 200 et 900 euros du m² en moyenne, pose et fourniture comprises. Naturellement, plus vous souhaitez transformer votre garage, et plus le budget des travaux sera élevé.

Pour exemple, aménager un garage en chambre coûtera souvent aux alentours de 500 euros du m², tandis qu’il faudra prévoir au minimum 700 euros du m² pour aménager son garage en salle de bain complète.

Type de transformation du garage Coût d’aménagement d’un garage Exemple de budget pour un garage de 20 m²
Aménagement d’un garage en buanderie Entre 200 et 300 € du m² Entre 4000 et 6000 €
Aménagement d’un garage en chambre Entre 400 et 600 € du m² Entre 8000 et 12000 €
Aménagement d’un garage en salle de bain Entre 700 et 900 € du m² Entre 14000 et 18000 €

Important : notre site vous permet de demander gratuitement jusqu’à cinq devis d’aménagement d’un garage. C’est encore le meilleur moyen d’estimer clairement le budget de vos travaux.

De quoi dépend le prix de transformation d’un garage ?

Si notre échelle de prix est vaste pour ce type de travaux, ce n’est pas un hasard.

Il faut en effet comprendre que le budget d’aménagement d’un garage va dépendre de très nombreux critères :

  • L’état actuel du garage : si votre garage est déjà isolé et prêt à habiter, il est évident que cela va réduire considérablement le coût des travaux.
  • La destination de la pièce : plus la pièce à aménager est spécifique, et plus le budget total sera élevé. Transformer un garage en salle de bain, par exemple, va exiger de gros travaux d’isolation, de plomberie et de ventilation. Cela aura forcément un impact sur le prix.
  • Les travaux nécessaires : en règle générale, les travaux coûteux lors de l’aménagement du garage sont l’isolation, la plomberie et l’électricité. La facture sera donc moins salée si vous n’avez pas besoin de plomberie, par exemple.
  • La menuiserie : si vous devez ouvrir des fenêtres ou poser des menuiseries sur mesure, cela va forcément représenter un surcoût.
  • La surface totale du garage : plus la surface à aménager est vaste, et plus les travaux seront coûteux. La surface a par ailleurs un certain impact sur les permis nécessaires (voir plus bas dans l’article).
  • Les matériaux utilisés : le choix des matériaux (notamment les revêtements) peut avoir un certain impact sur le budget.
  • Les équipements nécessaires : enfin, les équipements nécessaires auront forcément leur impact sur le coût total. Les équipements peuvent être nombreux : radiateurs, baignoire, cabine de douche, etc.

Vous comprendrez aisément qu’il est très difficile d’estimer le budget de transformation d’un garage sans disposer d’informations précises sur le garage à aménager ou sur le projet d’aménagement.

Si vous souhaitez estimer sérieusement le coût de vos travaux, il est donc impératif de demander différents devis pour l’aménagement du garage.

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Aménagement du garage et permis de construire

Le prix d’aménagement d’un garage vous paraît raisonnable ? Mais avant de débuter les travaux, il paraît important de vous informer sur vos obligations et vos devoirs.

Aménager un garage peut nécessiter certaines formalités administratives, notamment en fonction de la surface totale à aménager.

Le tableau suivant résume pour vous les formalités à connaître :

Surface totale d’aménagement du garage Démarches à réaliser avant les travaux Remarques
Inférieure à 10 m² Aucune démarche n’est nécessaire. Attention : vos travaux devront être déclarés s’ils modifient l’apparence extérieure de la maison ou s’ils nécessitent de toucher un mur porteur.
Entre 10 et 20 m² Une déclaration préalable de travaux est nécessaire. Si l’aménagement porte la surface habitable à plus de 170 m², il sera nécessaire de demander un permis de construire.
Supérieure à 20 m² Un permis de construire est nécessaire. Si la surface totale de la maison dépasse les 170 m², il faudra faire intervenir un architecte pour la réalisation du dossier de permis de construire.

Si vous avez des doutes sur la nécessité ou non d’un permis pour vos travaux, vous pouvez contacter votre mairie.

Demandez notamment une fiche de renseignement d’urbanisme, qui vous permettra de connaître le type de travaux qu’il vous est possible de réaliser, et de déterminer la faisabilité du projet.

Libre à vous également de demander conseil à votre entreprise d’aménagement de garage (toute entreprise sérieuse connaît les formalités à effectuer pour de tels travaux), ou à un architecte.

Attention : la transformation d’un garage aura un impact sur vos impôts fonciers, ce qu’il est bon d’anticiper avant de réaliser les travaux, pour éviter les mauvaises surprises !

Vous savez désormais tout sur le coût de transformation d’un garage. Pour des estimations tarifaires encore plus précises, n’hésitez pas à demander dès à présent un devis d’aménagement de garage aux meilleurs professionnels de votre région.

Vous pensez que d’autres solutions d’agrandissement de maison seraient préférables pour vous ? Dans ce cas là, n’hésitez pas à vous renseigner sur les alternatives, comme la surélévation de maison.

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