Quel est le prix de construction d’un sous-sol ?

La construction d’un sous-sol fait bénéficier d’un espace utilitaire ou d’une pièce à vivre supplémentaire comme une salle de bain, une cave ou une salle de jeux. Mais ce type de projet requiert un budget plus ou moins important selon les travaux et les aménagements à réaliser. Ainsi, afin d’estimer le budget nécessaire à sa réalisation, connaître à l’avance le coût de construction d’un sous-sol par un professionnel est essentiel. Vous souhaitez ajouter un sous-sol de 100 m² à votre maison ? Cet article vous aidera à budgétiser votre projet.

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Pour quelles raisons construire un sous-sol dans sa maison ?

La construction d’un sous-sol fait bénéficier de nombreux avantages.

Cela permet d’avoir des pièces supplémentaires utiles, si l’on ne cite que :

  • Un dressing,
  • Des locaux techniques comme une réserve, une chaufferie ou un espace de stockage,
  • Une pièce à aménager en chambre, en salle de bain ou en bureau,
  • Un espace de détente et/ou de loisirs comme une salle de jeu ou une salle de cinéma.

L’ajout d’un sous-sol à sa maison permet également d’augmenter la valeur du bien. Mais pour bénéficier de tous ces avantages, il faut prévoir un budget suffisant.

Prix de construction d’un sous-sol dans une maison

Le budget à prévoir pour l’ajout d’un sous-sol à sa maison dépend du projet en question et de l’entreprise contractée pour sa réalisation. En moyenne, lecoût de construction d’un sous-sol oscille entre 20 000 et 40 000 € environ.Il varie en fonction de plusieurs paramètres.

Sachez que pour établir son devis, le constructeur du sous-sol prendra en compte plusieurs éléments, notamment :

  • La superficie du sous-sol à construire : étant donné que le prix de construction d’un sous-sol est le plus souvent estimé au mètre carré, le montant final des travaux va dépendre de la superficie de celle-ci.
  • Les matériaux utilisés pour la construction : le choix du matériau utilisé pour les murs, les revêtements, le plafond…va naturellement influencer le prix de votre sous-sol.
  • Les travaux à réaliser : fondation, construction des murs, finitions, création de pièces,raccordement électrique…tout cela doit être pris en compte.
  • Les aménagements à faire : la nouvelle pièce disposera-t-elle d’une salle de bain ? Une cave

Si vous souhaitez vous informer sur le coût d’installation d’une salle de bain, veuillez suivre ce lien.

Coût de construction d’un sous-sol

Même s’il est vivement conseillé de confier la construction d’un sous-sol à un professionnel, il est néanmoins important de connaître les étapes du projet, de la fondation à la finition. Pour les travaux, il vous est possible de contracter plusieurs artisans ou de passer par une entreprise de construction. Par ailleurs, outre le tarif de la main-d’œuvre, il faut également prévoir le prix des fournitures.

Étapes de construction d’un sous-sol

Les étapes à suivre pour la construction d’un sous-sol dépendent de l’état du terrain et du projet. De manière générale, il est nécessaire de procéder à :

  • Des fouilles en pleine masse sur l’ensemble de l’emprise du sous-sol,
  • La création de l’assise du sous-sol en passant par les fondations et la dalle en fond de fouilles,
  • L’élévation des parois verticales tout en s’assurant qu’elles s’opposent aux poussées du terrain,
  • La construction des murs, leurrigidificationet leur stabilisation,
  • La réalisation d’un drainage pour permettre l’évacuation des eaux de ruissellement,
  • L’imperméabilisation des murs extérieurs grâce à une couche ou à un enduit hydrofugé,
  • La mise en place d’ouvertures et d’accès vers le sous-sol,
  • La pose du plafond et d’un faux plafond si nécessaire,
  • L’aménagement du sous-sol,
  • L’installation électrique et lesraccordementsdivers,
  • La finition (pose de revêtement, peinture…),
  • L’installation des équipements.

Ainsi, les travaux à réaliser pour la construction d’un sous-sol sont assez importants.

Coût de construction d’un sous-sol en détail

Comme mentionné précédemment, lecoût d’un sous-sol peut revenir assez cher. Il est alors conseillé de prévoir le prix des différents éléments requis pour la construction avant de débuter les travaux. En moyenne, leprix d’un sous-sol est compris entre 1700 et 2000 € le m².

Pour avoir une idée plus précise sur le prix d’un sous-sol, ce tableau vous donne à titre indicatif le prix des différents éléments essentiels pour sa construction :

Type de prestation Budget à prévoir
Dalle de béton Entre 30 et 150 € par m²
Réseau électrique Entre 700 et 1500 €
Revêtement sol et mur Entre 15 et 100 € par m²
Accès au sous-sol Entre 500 et 5000 €
Rupture de capillarité au sol Entre 30 et 150 € par m²
Cuvelage Entre 5000 et 10 000 €
Étanchéité de sous-sol Entre 1000 et 1500 €
Isolation des murs et du plafond Entre 40 et 70 € par m²
Peinture des murs Entre 20 et 30 € par m²
Peinture de plafonds Entre 30 et 50 € le m²
Cloisonnement Entre 15 et 25 € par m²
Pose de déshumidificateur Entre 50 et 400 €
VMC simple flux Entre 600 et 1200 €
VMC double flux À partir de 3500 €
Raccordement à la VMC existante Entre 250 et 500 €
Finitions de sol Entre 3 et 50 € par m²
Plomberie À partir de 3500 €
Création d’une salle de bain Entre 1400 et 10 000 € par m²
Revêtement du sol Entre 12 et 200 € par m²
Revêtement du mur Entre 7 et 75 € par m²
Chauffage Entre 40 et 150 € par m²

À ces prix s’ajoutent les frais administratifs, notamment pour la demande de permis de construire.

Pour avoir plus d’informations sur le prix d’une VMC simple flux, retrouvez ici le coût de pose d’une VMC.

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Quel est le prix d’un sous-sol de 100 m² ?

Selon les calculs, le prix d’un sous-sol de 100 m² est donc compris entre 170 000 et 200 000 € environ. Ce coût comprend la préparation du site et tous les travaux nécessaires pour la construction et l’aménagement du sous-sol.

Naturellement, le coût d'un sous-sol sera moins élevé si les travaux s'intègrent dans le projet d'une construction neuve, car le prix du sous-sol sera alors absorbé par le coût de construction total.

Ainsi, avant de signer le devis d’un prestataire, il est vivement conseillé de comparer les tarifs et de s’informer sur les prestations comprises dans l’offre proposée. Il est aussi important de bien choisir l’artisan en charge des travaux.

Comment choisir le constructeur de sous-sol ?

Avant de choisir un artisan ou une entreprise pour la construction de votre sous-sol, pensez à vous informer sur quelques points :

  • Son numéro d’identification,
  • Sa réputation,
  • Ses qualifications, ses compétences et son expérience,
  • Ses assurances et ses garanties,
  • Son tarif.

La plupart de ces informations sont, en principe, indiquées dans le devis.

Pour trouver un artisan abordable pour la construction d’un sous-sol, il est aussi conseillé de comparer plusieurs devis. Mais comment en obtenir ? Envoyez votre demande sur Travaux Avenue et recevez gratuitement jusqu’à 5 devis de construction de sous-sol, et ce, sans engagement.

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