Calculer un budget hors terrain pour faire construire une maison

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Budget total (hors terrain)
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Si vous disposez d'un terrain constructible, la prochaine étape dans la construction de votre future maison est de vous renseigner sur les prix ! Et mieux vaut être attentif en la matière, car le coût de construction d'une maison peut changer du tout au tout en fonction de l'entreprise à qui vous faites confiance. Pour vous aider à avoir une idée précise des tarifs, nous vous communiquons quelques estimations de budget pour la construction d'une habitation (hors terrain).

Prix de construction d'une maison hors terrain

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Faire construire une maison sur son terrain

Vous avez repéré le terrain idéal pour faire bâtir une maison ? C'est certainement un grand pas dans la construction de votre future bâtisse, mais il reste encore du chemin à faire ! Préparer votre budget, établir des prêts, contacter des artisans et constructeurs... Mieux vaut un peu de méthode quand on cherche à superviser un tel projet.

Les éléments de prix dans la construction d'une maison

L'un des éléments les plus importants pour réussir vos travaux est bien sûr d'estimer un budget réaliste.

Ce budget s'étale sur les points suivants :

  • Achat du terrain (coût du terrain + frais de notaire),
  • Préparation du terrain à la construction (aplanir le terrain + créer un jardin si besoin),
  • Construction de la maison,
  • Aménagement intérieur de la maison,
  • Prix du prêt immobilier.

Avant même d'acheter le terrain, il est important de fixer précisément le budget dont vous disposez. Pour plus de sûreté, nous vous recommandons de toujours calculer une marge de manœuvre pour inclure les frais imprévus.

Faire appel à un constructeur de maison

Une fois votre budget préparé et votre terrain constructible repéré, il ne vous reste plus qu'à contacter différents constructeurs pour votre maison. L'idéal est d'avoir une idée précise de votre future construction :

  • Taille de la maison,
  • Plan de la maison,
  • Matériaux,
  • Etc.

Notez que le coût de construction d'une maison sans terrain change du tout au tout en fonction de la maison en question. Ainsi, une maison en bois sera bien moins coûteuse qu'une maison maçonnée. Et ce n'est qu'un exemple parmi tant d'autres.


Demandez leurs tarifs hors terrain à des constructeurs proches de chez vous

Prix de construction d’une maison neuve

Le tarif du constructeur de maison (sans terrain) dépend de votre projet. Le coût de construction d’une maison neuve traditionnelle et contemporaine sera bien évidemment différent. Le prix de construction d’une maison traditionnelle (sans terrain) par un constructeur oscille entre 1000 et 1500 € par m² en moyenne.

Ce tableau donne à titre indicatif le coût de construction d’une maison neuve en fonction du type de bien :

Type de maison

Budget à prévoir

Maison traditionnelle

Entre 1000 et 1500 € par m²

Maison contemporaine

Entre 1300 et 2500 € par m²

Maison écologique

Entre 1000 et 3000 € par m²

Maison parpaing

Entre 1000 et 1800 € par m²

Maison en bois

Entre 1350 et 2000 € par m²

Maison en brique

Entre 1000 et 2000 € par m²

Container

Entre 1100 et 1300 € par m²

Cette fourchette de prix s’explique surtout par la qualité de la maison : entrée de gamme ou haut de gamme.

Coût de construction d'une maison hors terrain

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Comparatif du prix d’une construction neuve avec et sans étage

La présence ou non d’étage va également influencer le prix du constructeur de maison (sans terrain). Naturellement, une maison avec étage coûte plus cher qu’une maison plain-pied. Toutefois, l’ajout d’un étage agrandit la surface habitable sans occuper le terrain. Construire une habitation avec étage constitue une solution efficace si votre terrain n’est pas assez grand.

En ce qui concerne le prix d’une maison neuve avec étage par un constructeur, il se situe entre 1100 et 1700 € par m². Retrouvez plus d’information dans le tableau suivant :

Type de construction

Budget à prévoir

Maison contemporaine plain-pied

Entre 1300 et 1600 € par m²

Maison contemporaine à 1 étage

Entre 1400 et 1700 € par m²

Maison traditionnelle plain-pied

Entre 1100 et 1350 € par m²

Maison traditionnelle à 1 étage

Entre 1200 et 1450 € par m²

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Coût de construction d’une neuve par région

Le coût de construction d’une maison (hors terrain) par un constructeur varie également d’une région à une autre. La moyenne nationale est estimée entre 1300 et 1700 €/m². Il est alors conseillé de s’informer sur le prix de construction par un constructeur de maison dans sa région afin d’établir avec plus de précision son budget.

Retrouvez dans le tableau suivant le prix moyen de construction d’une maison neuve dans quelques régions de France :

Région

Prix de construction d’une maison neuve

Auvergne-Rhône-Alpes

Entre 1400 et 1500 € par m²

Bourgogne-Franche-Comté

Entre 1300 et 1400 € par m²

Bretagne

Entre 1400 et 1450 par m²

Centre-Val de Loire

Entre 1200 et 1300 par m²

Corse

Entre 1600 et 1700 par m²

Grand Est

Entre 1400 et 1500 par m²

Hauts-de-France

Entre 1200 et 1300 par m²

Ile-de-France

Entre 1400 et 1500 € par m²

Normandie

Entre 1300 et 1400 par m²

Nouvelle-Aquitaine

Entre 1350 et 1400 € par m²

Occitanie

Entre 1320 et 1400 € par m²

Pays de la Loire

Entre 1400 et 1500 par m²

PACA

Entre 1500 et 1600 par m²

DROM-COM

Entre 1300 et 1400 par m²

France métropolitaine

Entre 1300 et 1450 € par m²

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Connaître le prix de construction d'une maison (hors terrain)

Il est très difficile d'estimer les tarifs de constructeurs spécialisés sans avoir plus d'informations sur votre future maison. Il est ainsi indispensable de demander leurs estimation à des constructeurs si vous voulez une idée précise du budget nécessaire.

Vous cherchez des estimations globales ? Nous pouvons vous aider :

Combien pour faire construire une maison ?

La gamme de tarifs est très vaste dans la construction de maison. Faire bâtir une maison en bois vous coûtera ainsi généralement moins de 70 000€. Il faut compter davantage aux alentours de 100 000€ pour une construction maçonnée. On estime que le budget moyen hors terrain se situe entre 100 000 et 200 000€ pour une construction en briques.(Comparez gratuitement les tarifs des constructeurs de votre région pour votre projet!)

Naturellement, les tarifs peuvent s'envoler bien au-delà pour les maisons les plus vastes.

Prix de construction au m2

Encore une fois, le prix pour construire une maison dépend d'un grand nombre de facteurs.

On peut tout de même estimer que le coût de construction au m2 (hors terrain) avoisine dans de nombreux cas les 1000€. On comptera ainsi 100 000€ pour une maison de 100m2, sans prendre en compte le prix du terrain.

Terrain inclus, notez que vous pouvez aller jusqu'à doubler ce tarif.

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