Artisan

Les tarifs d’un maître d’oeuvre

par | 15 juillet 2019

Les honoraires d’un maître d’oeuvre peuvent vous sembler élevés, mais un tel professionnel peut clairement vous faciliter la vie. Le maître d’œuvre est un spécialiste des travaux du bâtiment. Son rôle est d’accompagner le propriétaire dans la mise en œuvre d’un projet de construction, d’extension ou de rénovation de maison.Pour faciliter et suivre les travaux sur le chantier, ce professionnel du BTP s’avère être utile. Si vous avez besoin de l’accompagnement d’un maître d’œuvre pour votre projet, prenez le temps de vous informer sur le tarif d’un maître d’oeuvre. Nous vous disons tout ce qu’il faut savoir sur les honoraires du maître d’oeuvre.

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Les prix d'un maître d'oeuvre

Quel est le tarif d’un maître d’œuvre?

Les services d’un maître d’œuvre peuvent être nécessaires pour assurer la réussite de son projet de construction, de rénovation ou d’agrandissement de maison. En plus de son rôle d’accompagnateur, le maître d’oeuvre se charge également de superviser le chantier à la place du maître d’ouvrage. Le tarif du maître d’œuvre se calcule souvent au pourcentage. Certains professionnels peuvent toutefois appliquer un prix au m².

Tarif d’un maître d’œuvre au pourcentage

L’honoraire d’un maître d’œuvre est souvent présenté en pourcentage du coût total des travaux. Son montant dépend de la mission à réaliser pour le compte du maître d’ouvrage : travaux d’agrandissement, rénovation ou construction.

En moyenne, l’honoraire du maître d’œuvre oscille entre 3 et 14 % du montant total des travaux. Comme le montre le tableau suivant, le pourcentage du maître d’oeuvre dépend avant tout de la nature des travaux qui lui sont confiés :

Missions du maître d’œuvre Tarif du maître d’œuvre
Conception de plans et dépôt de la demande de permis de construire Entre 3 et 5 % du montant des travaux
Conception des plans à la fin du chantier Entre 6 et 14 % du montant des travaux

Prix d’un maître d’œuvre au m²

Un maître d’œuvre peut aussi proposer un prix au m² pour certaines de ses prestations. Cette tarification du maître d’oeuvre n’est pas illogique, puisque plus une maison sera volumineuse, et plus les travaux seront complexes.

Dans ce cas, le tarif du maître d’oeuvre va directement dépendre du la surface à construire, à rénover ou à agrandir. On considère que le prix d’un maître d’oeuvre va se situer entre 35 et 100 € par m². Ce budget comprend uniquement le tarif du maître d’oeuvre, et pas le reste du chantier.

Comme vous le voyez ci-dessous, le prix d’un maître d’oeuvre au m² dépend avant tout du type de services qu’il propose :

Prestation du maître d’œuvre Prix du maître d’œuvre au m²
Esquisses avant chantier Entre 35 et 45 € par m²
Préparation et dépôt d’un permis de construire Entre 55 et 100 € par m²

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Tarif forfaitaire du maître d’œuvre

Le maître d’œuvre peut également proposer un tarif forfaitaire selon le montant total des travaux de rénovation, de construction ou d’extension de maison. Son prix varie selon le type de projet à réaliser.

On comprendra que les tarifs d’un maître d’oeuvre peuvent varier de quelques milliers d’euros à plus de 10 000 €, comme le montre le tableau suivant :

Mission et prix Tarif du maître d’œuvre
Rénovation d’un montant de 60 000 € Entre 2400 et 5400 €
Construction d’un montant de 150 000 € Entre 6000 et 13 500 €

Bien évidemment, le coût d’un maître d’oeuvre sera toujours indexé, d’une manière ou d’une autre, au coût total des travaux.

À savoir : si le prix du maître d’oeuvre peut vous sembler excessif, notez que ce professionnel vous permet généralement de faire des économies tout au long des travaux, notamment sur le coût des matériaux et des artisans.

De quoi dépend le tarif d’un maître d’œuvre ?

Le tarif d’un maître d’œuvre n’est pas fixe. Le prix d’un maître d’oeuvre n’est pas non plus règlementé. Le tarif au pourcentage, le tarif au m² ou le tarif forfaitaire de ce professionnel du bâtiment dépendent ainsi de plusieurs facteurs.

Le tarif d’un maître d’oeuvre est souvent déterminé en fonction des éléments suivants :

  • Type de travaux à réaliser : construction d’une maison individuelle, rénovation d’un bien immobilier, agrandissement d’une maison…
  • Missions confiées à l’architecte : réalisation et dépôt du permis de construire, esquisses avant le chantier, accompagnement du maître d’ouvrage du début à la fin de chantier…
  • Durée de réalisation des travaux : les honoraires du maître d’œuvre peut effectivement augmenter en fonction du temps requis à la réalisation du projet.
  • Surface à construire, à rénover ou à agrandir : concerne surtout la tarification au m².
  • Montant total des travaux de construction, de rénovation ou d’extension de maison : ce critère concerne particulièrement la tarification au pourcentage. Pour mieux calculer l’honoraire du maître d’œuvre pour son projet, il convient alors d’estimer d’abord le coût total des travaux.

L’idéal est de demander un devis de maître d’oeuvre pour être certain du coût total de la prestation d’un tel professionnel.

À savoir : il arrive que les tarifs d’un maître d’oeuvre soient incorporés dans le coût total des travaux. Le devis porte alors sur la réalisation des travaux, et non pas seulement sur l’intervention du maître d’oeuvre.

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Comment calculer l’honoraire d’un maître d’œuvre ?

Engager un maître d’œuvre pour son projet d’extension, de construction ou de rénovation de maison constitue une solution efficace pour assurer la qualité des travaux. Bien évidemment, il faut prévoir en amont le coût des prestations du maître d’oeuvre, pour être certain de sa pertinence.

Afin de mieux calculer l’honoraire d’un maître, il convient d’estimer le montant des travaux en première instance. Ensuite, il suffit d’appliquer le pourcentage du maître d’oeuvre pour obtenir le montant de ses honoraires.

Prix des travaux en BTP

Dans un premier temps, il est important d’estimer le coût des travaux, afin de déterminer l’honoraire d’un maître d’oeuvre. Cela est surtout important si l’artisan propose une tarification calculée au pourcentage.

Le tableau suivant vous aide à déterminer le coût moyen des principaux travaux de construction et de rénovation :

Travaux Budget à prévoir
Construction d’une maison individuelle neuve Entre 1250 et 1650 € par m²
Rénovation basique d’une maison Entre 200 et 500 € par m²
Rénovation intégrale Entre 500 et 1200 € par m²
Extension d’une maison en bois Entre 800 et 1000 € par m²
Extension en parpaing Entre 1200 et 1500 € par m²
Création d’une véranda Entre 1000 et 1200 € par m²
Aménagement de combles Entre 500 et 1500 € par m²

Si vous souhaitez obtenir plus d’information sur le tarif d’une rénovation d’une maison, cliquez ici.

Important : ces prix dépendent de la nature des travaux à réaliser. Pour obtenir une estimation exacte, il est conseillé de demander un devis personnalisé.

Calcul de l’honoraire d’un maître d’œuvre

Le calcul de l’honoraire du maître d’œuvre n’est pas difficile, une fois l’estimation du coût des travaux et le tarif du maître d’œuvre au pourcentage obtenu.

Il faut d’abord commencer par calculer le montant des travaux en multipliant le prix au m² par la surface à construire, à rénover ou à agrandir. Puis, il ne reste plus qu’à appliquer le pourcentage du maître d’oeuvre.

Cet exemple vous aidera à avoir une idée plus concrète :

  • Une personne souhaite faire construire une maison de 100 m². Le tarif au m² de la construction s’élève à 1300 €.
  • Le coût total des travaux sera de : 1300 x 100 soit 130 000 €.
  • Le maître d’oeuvre exige 10 % du montant des travaux pour ses prestations. Les honoraires du maître d’oeuvre s’élèvent donc à 13 000 €.

Si vous voulez vous renseigner sur le tarif des autres artisans comme celui du couvreur, veuillez suivre ce lien. Si vous avez besoin des services d’un maître d’oeuvre, le mieux sera de demander gratuitement vos devis de maître d’oeuvre en détaillant vos besoins dans notre formulaire.

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